Trung Quốc: Đầu tư BĐS ra nước ngoài giảm

Dự kiến, trong cả năm nay, các công ty Trung Quốc đại lục đầu tư 1,7 tỷ USD ra thị trường BĐS nước ngoài và trong năm tới, con số này có thể giảm xuống 1,4 tỷ USD. So với năm ngoái, các khoản đầu tư ra nước ngoài đã giảm 82%.

Theo các nhà phân tích, Bắc Kinh tiếp tục kìm hãm việc đầu tư ra nước ngoài. Họ cho rằng, tại Trung Quốc, các nhà phát triển BĐS đang gặp khó khăn khi đưa vốn đầu tư ra nước ngoài.

Tòa nhà của Hệ thống Thương mại Ngoại hối Trung Quốc ở Thượng Hải. Ảnh: Shutterstock

Trong năm 2016, đầu tư BĐS nước ngoài chiếm 6,3% đầu tư trực tiếp ra nước ngoài (ODI) tại Trung Quốc. Tuy nhiên, năm 2016, chính quyền Trung Quốc đã thay đổi đáng kể chính sách về việc hạn chế khoản vay của các công ty.

ODI về BĐS sụt giảm sẽ gây ra nhiều thiệt hại cho các thị trường chính vốn được hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư của Trung Quốc như Anh, Mỹ, Australia. Trong thời kỳ ảm đạm này, Manhattan, Hongkong và trung tâm London sẽ là những thị trường chính.

Chiếm 25% số giao dịch BĐS văn phòng tại Australia trong vòng 3 năm qua, Trung Quốc là nhà đầu tư BĐS nước ngoài lớn nhất tại quốc gia này.

Ở Hong Kong, từ năm 2012, hơn một nửa số giao dịch BĐS văn phòng thuộc về các công ty từ Trung Quốc đại lục. Và trong năm nay, 80% doanh số bán nhà ở dân cư cũng thuộc về các công ty Trung Quốc đại lục.