Trung Đông bạo loạn đẩy doanh số bán nhà tại Abu Dhabi tăng cao

Theo các báo cáo của Jones Lang LaSalle, giá chào bán trung bình cho một ngôi nhà tại khu vực đầu tư tăng lên tới 11.500AED/m2, tương đương 3.130 USD, tăng 5% so với quý I-2013. Trong khi vẫn thấp hơn 33% so với mức 17.222 AED/m2 mà các công ty phát triển BĐS  phải trả  trong quý IV-2009, giá nhà tại các khu vực lớn tăng 12% so với cuối năm 2012.

Theo JLL: “Mức tăng này bị hạn chế đối với các tòa nhà cao cấp trong  khu vực đầu tư và không thể hiện được sự phục hồi của toàn thị trường.”
 

Theo như Jones Lang LaSalle, đối với giới quan sát thì thị trường đã chạm đáy và các nhà đầu tư đang tìm kiếm để nắm bắt tốc độ tăng trưởng giá cả trong tương lai.

JLL cho hay, thị trường BĐS của Abu Dhabi vẫn phụ thuộc nhiều vào các khoản đầu tư của chính phủ vào quá trình phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng ban đầu nhằm tăng trưởng về dân số, nghề nghiệp, du lịch và chi tiêu…giúp thúc đẩy nhu cầu về BĐS.

Trong khi tỉ lệ giá cho thuê vẫn không hề thay đổi trong quý so với nhu cầu mạnh mẽ và nguồn cung căn hộ cao cấp bị hạn chế.”

Abu Dhabi đã từng là một trong những thị trường cho thuê đắt đỏ nhất trên thế giới. Tuy nhiên hiện có nhiều dự án được hoàn thiện tung ra thị trường nên giá cho thuê trung bình đối với căn hộ 2 phòng ngủ giảm, từ 230.000AED/năm trong quý IV-2008 xuống còn 130.000 AED vào cuối quý III-2013.
 

Thu Nga lược dịch