Trở thành "thủ phủ" Bắc Trung Bộ, đâu là vùng nóng nhất BĐS Nghệ An cuối năm?

Đại lộ Vinh - Cửa Lò sẽ là bước ngoặt phát triển của Nghệ An

Sáng 8/9 vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã tổ chức hội nghị Triển khai thực hiện các nội dung liên quan trong Thông báo số 55 ngày 20/4/2019 của Bộ Chính trị về phát triển TP. Vinh - Cửa Lò trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa trọng điểm của vùng Bắc Trung Bộ. Trong hội nghị trên, 11 đại dự án với tổng mức đầu tư gần 100.000 tỷ của các tập đoàn Vingroup, FLC, Lotte Group, Ecopark… đã được chấp thuận đầu tư.

Cũng tại hội nghị này, chủ tịch UBND Nghệ An đã công bố quy hoạch 1/2000 tuyến đại lộ Vinh – Cửa Lò vừa được phê duyệt. 

Trong hội nghị, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đánh giá quy hoạch trục đại lộ Vinh - Cửa Lò sẽ là động lực rất quan trọng, là bước ngoặt lớn để phát triển Vinh, Cửa Lò cũng như cho cả Nghệ An trong thời gian tới. 

Khu đại lộ này sẽ là nơi tập trung các trung tâm hành chính, các tòa cao ốc, công trình biểu tượng cùng các khu du lịch, giải trí quy mô hàng đầu của toàn tỉnh Nghệ An, tạo ra sự lột xác hoàn toàn cho toàn khu vực Vinh và Cửa Lò. Trục đại lộ Vinh – Cửa Lò cũng rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay Quốc tế Vinh về thị xã Cửa Lò chỉ còn 6-8 phút. Khi hoàn thành, đại dự án được đánh giá sẽ tạo ra một lực đẩy khổng lồ, biến Cửa Lò thành trung tâm du lịch quy mô hàng đầu khu vực Bắc Trung Bộ.

Quy hoạch đại lộ Vinh - Cửa Lò trở thành điểm nhấn cảnh quan xanh của tỉnh Nghệ An

Cửa Lò hiện là “át chủ bài” của thị trường BĐS Nghệ An

Được biết, Cửa Lò hiện là “át chủ bài” trong kế hoạch phát triển chung của toàn tỉnh Nghệ An. Cũng chính vì vậy, những năm gần đây chính quyền thành phố đã đẩy mạnh đầu tư hệ thống hạ tầng để gia tăng tính kết nối như tuyến đường 72 thông kết nối sân bay Vinh, Cầu Cửa Hội nối Nghệ An và Hà Tĩnh, Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò...

Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò gồm 4 cảng lớn, container, các bến chuyên dụng và bến du thuyền. Trong đó Cảng Cửa Lò được quy hoạch trên diện tích 5.000ha, làm nhiệm vụ vận tải hàng hóa đường biển cho tỉnh Nghệ An, các tỉnh Bắc Trung Bộ, Lào và khu vực Đông Bắc Thái Lan. Tầm nhìn năm 2030, Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò có đủ khả năng đón các tàu du lịch quốc tế tải trọng lớn, tiếp nhận thêm khách du lịch ngoại quốc về đây. 

Quần thể giải trí – nghỉ dưỡng lớn nhất Cửa Lò sẽ được khởi công trong tháng 9/2019

Đặc biệt, một trong những dự án hạ tầng lớn nhất nâng tầm du lịch Cửa Lò trong tương lai phải kể đến quần thể giải trí nghỉ dưỡng quy mô hàng đầu Cửa Lò: Vinpearl Discovery – khu giải trí Cửa Hội – sân golf 27 chỗ - Cua Lo Beach Villa cùng hàng chục dự án nghỉ dưỡng khác sẽ được đầu tư trong dịp cuối năm.

Cua Lo Beach Villa nằm trong khu quần thể giải trí lớn nhất Cửa Lò

Trong tháng 9, Tập Đoàn Bảo Khánh Hamico cũng sẽ chính thức công bố dự án Cua Lo Beach Villa có quy mô gần 16 ha. Đây là một trong những khu phức hợp khách sạn, biệt thự, chung cư cao cấp lớn nhất Cửa Lò với gần 150 căn biệt thự - nhà phố, khu khách sạn 5 sao rộng 3ha, khu khách sạn 3 sao rộng 1 ha, khu siêu thị rộng 1 ha và khu thể thao rộng 1 ha. Khi hoàn thành, dự án này sẽ nằm trong quần thể du lịch, giải trí lớn nhất khu vực Cửa Lò với các siêu dự án: sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, khu giải trí Cửa Hội, Vinpearl Discovery Cửa Hội, Cua Lo Beach Villa. Dự án này có vị trí đẹp hiếm có tại thị xã Cửa Lò khi sở hữu 4 mặt tiền đường lớn nằm giữa hai trục đường huyết mạch là đại lộ 72m và Bình Minh nối liền với TP. Vinh. 

Sắp tới, siêu dự án khu giải trí Cửa Hội cũng sẽ được đầu tư tại Cửa Lò. Được biết, dự án này có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng với quy mô 195,5 ha. Theo quy hoạch, khu vui chơi giải trí Cửa Hội có quảng trường trung tâm, ga cáp treo và tuyến cáp, khu dịch vụ mua sắm, ẩm thực, khu vui chơi trong nhà, khu công viên trò chơi ngoài trời, khu công viên nước, khu thể thao bãi biển, khu chùa cổ tôn tạo, mở rộng khu vườn thực vật, khu bãi tắm.

Sau Cua Lo Beach Villa, Vinpearl Discovery, siêu dự án giải trí Cửa Hội… Tập đoàn TGG Group cũng sẽ khởi công khu phức hợp giải trí về đêm Cửa Lò Ibiza Complex có quy mô 12ha, với tuyến phố đi bộ ẩm thực – giải trí – check-in về đêm dài gần 300m.

Cùng với Vingroup, Bảo Khánh Hamico… một số tập đoàn lớn như FLC hay các nhà đầu tư Hàn Quốc, Thái Lan... cũng  đang có kế hoạch đầu tư những dự án quy mô tại Cửa Lò. "Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Cửa Lò trong 1-2 năm tới sẽ tiếp tục phát triển vượt bậc, sánh ngang những thị trường lớn như Quảng Ninh, Thanh Hóa...", ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Cửa Lò hiện đang là hình ảnh phản chiếu của Nha Trang hơn 10 năm về trước khi thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang ở bước phát triển sơ khai, giá bất động sản ở mức thấp, mới chỉ dao động quanh ngưỡng 10-20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng như Nha Trang sau khi dự án vui chơi giải trí Vinpearl Land chính thức hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho du lịch nơi đây, tạo đòn bẩy phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. 

Theo nhận xét của giới đầu tư, dù hai dự án lớn của Vingroup mới trong quá trình chuẩn bị khởi công nhưng đã khiến thị trường BĐS tại Cửa Lò sôi động hơn, giá BĐS tại đây bắt đầu tăng nhẹ. Các dự án vệ tinh xung quanh bán kính 10km của nhiều chủ đầu tư khác cũng rục rịch triển khai, nhà đầu tư nhỏ lẻ bắt đầu đổ về ôm đất. Theo đánh giá của giới đầu tư, nhiều khả năng từ nay đến cuối năm 2019, thị trường BĐS Cửa Lò sẽ đón làn sóng tăng giá mới, thậm chí có thể xuất hiện một số điểm sốt đất cục bộ.

Phạm Lê