Triển vọng phát triển cho phân khúc khách sạn tại Mexico

Theo dự đoán của các chuyên gia tại JLL thì hoạt động mua lại khách sạn trong năm 2014 này sẽ tăng khoảng 15%, vượt mức 700 triệu USD đánh dấu mức kỉ lục về khối lượng giao dịch hàng năm.

Sau khi khối lượng giao dịch khách sạn chỉ giữ ở mức thấp 100 triệu USD trong năm 2009 thì tới năm 2013 dòng vốn đầu tư tiếp tục được rót mạnh vào thị trường đẩy khối lượng giao dịch giữ ở mức 600 triệu USD.

Mùa hè năm ngoái, khu nghỉ dưỡng và khách sạn Starwood đã mở rộng danh mục đầu tư tại Mexico thêm 30%. Tại thành phố Mexico, tổng lượng giao dịch tại phân khúc khách sạn này đạt 270 triệu USD và được mệnh danh là thị trường khách sạn “nóng” nhất khu vực Mỹ Latinh.  Các chuyên gia cho rằng khối lượng giao dịch sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong năm 2014 này khi mà giá trị BĐS đang tăng và tỉ lệ vốn hóa thị trường đối với các loại BĐS cao cấp giữ ở mức thấp khoảng 6.5-7%.

Với 20 triệu dân, thành phố Mexico trở thành thành phố lớn nhất Mỹ Latinh. Tuy nhiên nguồn cung cho thị trường hiện nay là quá ít, ảnh hưởng rất nhiều tới cơ hội phát triển cho phân ngạch BĐS nơi đây.

Nguồn cung khách sạn còn bị hạn chế do vẫn còn những rào cản về chi phí cũng như thiếu đất xây dựng tại các quận lớn của thành phố Mexico như Polanco và Reforma. Kể từ năm 2010, khối lượng giao dịch tại Cancun đã đạt 250 triệu USD và trở thành thị trường “nóng” thứ hai Mexico chỉ sau thành phố Mexico.

Bảo Bình (Lược dịch)