Triển vọng lạc quan của thị trường BĐS Nhật Bản

Mới đây, tại hội thảo “Triển vọng thị trường BĐS Nhật Bản” do PropertyGuru tổ chức tại Singapore, các chuyên gia trong ngành đã chia sẻ những thông tin về toàn cảnh thị trường nhà đất Nhật Bản cũng như các dự báo về triển vọng tăng trưởng của thị trường này trong năm 2018.   

Bà Sigrid Zialcita, Giám đốc điều hành kiêm Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường châu Á – Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield cho biết: “Tokyo là đô thị lớn nhất trên thế giới với dân số 37 triệu người, diện tích 7.000 km2. Trong giai đoạn từ năm 2010 đến năm 2014, BĐS nhà ở tại Tokyo đã chứng kiến mức tăng trị giá vốn đạt 25%.” 

Các chuyên gia lạc quan về triển vọng của thị trường BĐS Nhật Bản trong năm tới (Ảnh: Japan Property Central)

Tăng trưởng giá thuê BĐS tại thủ đô Tokyo cũng tăng 7% trong vòng 2 năm qua. Tại các thành phố cấp 2, mức tăng trưởng đạt từ 1- 4%. Bà Zialcita cho rằng với lãi suất cho vay thấp, lợi nhuận cho thuê có thể ổn định ở mức 4%.      

Cũng theo bà Zialcita, Nhật Bản đang chuẩn bị đăng cai tổ chức loạt sự kiện thể thao đáng chú ý như Olympics Tokyo 2020, Rugby World Cup 2019, World Masters Game Kansai 2021. Đồng thời, dự án khu nghỉ dưỡng kết hợp sòng bạc đầu tiên của nước này cũng đang được triển khai. Các yếu tố khác như tỷ lệ thất nghiệp thấp, tăng việc làm và tăng lương cũng góp phẩn đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế. 

Nhờ chính phủ nới lỏng các quy định hạn chế cấp thị thực, Nhật Bản đã hoàn thành mục tiêu thu hút 20 triệu lượt khách du lịch quốc tế vào năm 2016, sớm hơn 4 năm so với dự kiến. Đồng yên yếu đi cũng khuyến khích du khách chi tiêu nhiều hơn, đạt tổng cộng 3,7 nghìn tỷ yên tại các điểm đến phổ biến như Tokyo, Osaka, Sapporo và Okinawa.

Với những lợi thế này, bức tranh toàn cảnh thị trường BĐS khá sáng sủa, hứa hẹn triển vọng tăng trưởng ổn định và nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư toàn cầu.

Liên Hương