Tranh chấp tài sản chung: Toà án phân xử thế nào?

Trả lời

Theo bạn trình bày bố mẹ bạn đã tặng cho hai chị em bạn một mảnh đất, hai chị em bạn đã được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

Hiện nay giữa hai chị em bạn đang có tranh chấp về quyền sử dụng nhà và đất do bố mẹ tặng cho. Nhà và đất này trở thành tài sản chung của hai bạn, mỗi bạn sẽ có quyền sở hữu ngang nhau đối với khối tài sản này.

Trong trường hợp hai bên không thoả thuận được về việc ai ở nhà trước, ai ở nhà sau thì bạn có thể khởi kiện đề nghị Tòa án nơi có bất động sản giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, đề nghị tòa án phân định quyền sở hữu của hai chị em bạn (theo khoản 2 điều 25 Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2004 đã sửa đổi bổ sung bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2011).

Tòa án sẽ căn cứ vào nội dung hợp đồng tặng cho để xác định ý chí của bố mẹ hai chị em bạn, căn cứ vào nhu cầu thực tế về chỗ ở của hai chị em bạn, hình thể, diện tích của đất để quyết định ai ở trước, ai ở phần sau. Nếu người nào ở phần nhà trước phải thanh toán cho người ở nhà sau giá trị tiền chênh lệch (nếu có).

Luật sư Vũ Hải Lý
(Theo Dân trí)