Tranh cãi về tác động của đầu tư nước ngoài vào BĐS New Zealand

Dựa trên thống kê này, chính phủ lập luận rằng do quyền sở hữu nhà của người nước ngoài ở New Zealand thấp hơn các nước khác, các hạn chế về đầu tư BĐS dân cư của người nước ngoài theo yêu cầu của phe đối lập là không cần thiết.

Bộ trưởng Nick Smith cho biết: “Mức độ sở hữu nhà của người nước ngoài tại New Zealand vẫn thấp và không thực sự tác động lên thị trường. Vì vậy, thực hiện thay đổi ở những khu vực này sẽ không tạo ra sự khác biệt cho các gia đình trong nước. Không phải là một khu vực sẽ làm cho nhà rẻ hơn đối với người dân và đó là lý do tại sao tôi đang tập trung vào những vấn đề sẽ tạo nên sự khác biệt để làm cho giá nhà rẻ hơn".

Kết quả nghiên cứu dựa trên tờ khai thuế của các chủ sở hữu BĐS. Trong số 199.000 người có đóng thuế cho thuê nhà, 11% là công dân không thường trú và 1% là công dân không rõ nơi cư trú. Nhóm “công dân không thường trú” này bao gồm công dân New Zealand sống ở nước ngoài và số liệu trên không phân biệt đối tượng này với nhà đầu tư nước ngoài.

Bản tóm tắt của Bộ tài chính dựa trên báo cáo viết rằng: “Các dữ liệu hiện có cho thấy mức độ sở hữu của người nước ngoài đối với nhà ở New Zealand vẫn tương đối thấp, nhưng các hạn chế của dữ liệu cũng gây khó khăn trong việc đánh giá được phạm vi về tỷ lệ người nước ngoài sở hữu nhà thay đổi theo thời gian".

Phe đối lập từ lâu đã yêu cầu xây dựng hệ thống đăng ký các giao dịch mua BĐS của người nước ngoài nhằm xác định liệu đầu tư nước ngoài có đẩy giá lên hay không. Tuy nhiên, chính phủ đã từ chối thu thập dữ liệu về vấn đề này vì khó thực hiện và cho rằng tác động lên giá nhà là không đáng kể.

Lãnh đạo Đảng Lao động, ông David Cunliffe không nhất trí với kết luận trên. Đảng của ông tin rằng việc hạn chế quyền sở hữu nhà của người nước ngoài là cần thiết. Lý do ông đưa ra là theo Viện Nghiên cứu BĐS New Zealand và các số liệu từ một số ngân hàng, có gần 15% các giao dịch mua nhà ở Aukland trong năm 2013 thuộc về các nhà đầu tư không cư trú trong nước.

Nhung T