Tp.HCM "tuýt còi" chủ dự án The Western Capital vì huy động vốn trái phép

Mới đây, UBND Tp.HCM đã có văn bản gửi Công ty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc (Công ty Hoàng Phúc) cùng các đơn vị có liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng yêu cầu thực hiện nghiêm trong việc huy động vốn tại dự án The Western Capital (116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6, Tp.HCM). 

Dự án The Western Capital do Công ty Hoàng Phúc làm chủ đầu tư có quy mô 1.238 căn hộ. Theo yêu cầu của UBND Tp.HCM, doanh nghiệp này chỉ được huy động vốn không quá 50% sản phẩm nhà ở thương mại của dự án, nghĩa là không vượt quá 619 căn hộ. 

Đồng thời, chỉ xem xét, chấp thuận huy động vốn đối với số lượng nhà ở thương mại còn lại ở dự án sau khi chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với khu nhà ở thương mại hoặc đã bàn giao quỹ nhà ở xã hội cho Nhà nước theo quy định.

Tp.HCM yêu cầu chủ đầu tư dự án The Western Capital thực hiện nghiêm việc huy động vốn

Với số lượng nhà ở xã hội tại dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho Nhà nước 190 căn ở block A1 và 20 căn ở block A2. Đối với 180 căn hộ nhà ở xã hội tại block A2, Công ty Hoàng Phúc được quản lý, khai thác theo định. 

Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM cấp cho Công ty Hoàng Phúc tại dự án The Western Capital có nêu rõ, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất sẽ được cấn trừ vào giá trị công trình xây dựng nhà ở xã hội. Như vậy, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khu nhà ở thương mại gắn liền với giá trị công trình xây dựng khu nhà ở xã hội. 

Trong khi đó, cuối năm 2018 Sở Xây dựng kiểm tra thì phát hiện tiến độ thi công xây dựng nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital mới đến tầng 8 của block A1 và A2. 

Kết quả kiểm toán cũng cho thấy, giá trị chi phí đầu tư hoàn thành kết cấu đến tầng 8 của 2 block tại dự án thời điểm kiểm toán chỉ đạt gần 99 tỷ đồng. Công ty Hoàng Phúc mới thực hiện nghĩa vụ xây dựng khu nhà ở xã hội với chi phí tương đương 62,1% nghĩa vụ tài chính. 

Thời gian gần đây, trong khi Sở Xây dựng Tp.HCM vẫn đang phối hợp cùng các đơn vị liên quan xác định những căn hộ nào chủ đầu tư được phép và chưa được phép huy động vốn thì trên mạng internet đã xuất hiện nhiều thông tin rao bán căn hộ tại dự án The Western Capital.