Tp.HCM: Thu hồi dự án chậm triển khai, chuyển nhượng lòng vòng

Mới đây, tại cuộc họp với các sở ngành, Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong đã chỉ đạo phải rà soát tất cả các dự án nói trên để xử lý dứt điểm.

Trả lại đất cho người dân

Năm 2007, UBND Tp.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 của khu đô thị An Phú Hưng (xã Tân Hiệp và xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn) với tổng diện tích 665ha. Nhưng sau đó chủ đầu tư - Tổng công ty An Phú thực hiện công tác đền bù rất chậm. Cụ thể, sau 5 năm quy hoạch được duyệt, chủ đầu tư mới chỉ bồi thường được khoảng 2,7% dự án.

Đây là dự án tâm điểm tại Hóc Môn về quy hoạch treo, người dân liên tục phản ánh đến các cấp chính quyền về tình trạng quy hoạch nhưng không triển khai khiến quyền lợi người dân bị treo.

Phần lớn đất trong dự án thuộc đất nông nghiệp nên khi dự án treo nhiều năm, người dân không được canh tác khiến đất đai hoang hóa, rất lãng phí. Năm 2016, UBND Tp.HCM ban hành quyết định hủy bỏ quyết định tạm giao đất cho Tổng công ty An Phú và xóa quy hoạch treo cho gần 700ha tại huyện Hóc Môn.

Một dự án tại huyện Hóc Môn vừa được thoát quy hoạch treo

Tại buổi giám sát thực hiện quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và tình hình công tác quy hoạch đô thị trên địa bàn Tp.HCM, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM đã đề xuất: "Nếu quy hoạch thực hiện được thì tổ chức làm đến nơi đến chốn, còn không thì trả lại đất cho người dân".

Báo cáo mới đây của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện quy hoạch các khu chức năng đô thị trên địa bàn thành phố đã khiến nhiều người đã phải giật mình vì tiến độ cũng như tính khả thi của những dự án khủng này.

Thực tế, nhiều dự án mặc dù đã bị cơ quan chức năng thu hồi chủ trương đầu tư nhưng quy hoạch treo vẫn còn lơ lửng, không phải trường hợp nào cũng may mắn như người dân khu dự án An Phú Hưng.

Thu hồi dự án chuyển nhượng lòng vòng

Theo Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong, một thực trạng nhức nhối hiện nay là trên địa bàn TP có nhiều dự án nhà ở sau khi có được pháp lý chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án theo quy định, mà chuyển nhượng lòng vòng.

Trên địa bàn Tp.HCM có khoảng 500 dự án treo, trong đó 85 dự án là tại huyện Nhà Bè

Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong chỉ đạo: "Sở TN-MT phối hợp với Sở Xây dựng rà soát lại từng dự án, trước mắt tập trung làm trước các dự án tại huyện Nhà Bè để xử lý dứt điểm tình trạng trên, dự án nào không triển khai, chậm triển khai phải thu hồi".

Ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, hiện Tp.HCM đang thực hiện 1.269 dự án với tổng diện tích đất 18.930ha, bao gồm các trường hợp: Được chấp thuận địa điểm đầu tư và dự án có quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vào mục đích phát triển nhà ở, sản xuất kinh doanh, phúc lợi công cộng đang thực hiện trên địa bàn thành phố.

Được biết, UBND Tp.HCM đã hủy bỏ, chấm dứt văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của 577 dự án với 5.915ha; điều chỉnh quy mô của 10 dự án, giảm 33,8ha. Đồng thời, UBND Tp.HCM giao các cơ quan liên quan tiến hành công khai thông tin xử lý các dự án triển khai chậm tiến độ, rà soát nguồn gốc đất để tiến hành cấp giấy chủ quyền, giấy phép xây dựng, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Trong thời gian qua, Tp.HCM đã rất kiên quyết xử lý các dự án chậm triển khai và dự án không khả thi, bằng cách hủy quyết định giao đất cho doanh nghiệp, thu hồi chủ trương đầu tư,… Nhưng trên thực tế tình trạng này vẫn còn khá nhiều, gây ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi chính đáng của người dân.

Vì vậy, Tp.HCM cần kiên quyết hơn nữa, bởi có nhiều dự án kéo dài nhiều năm không triển khai, tuy nhiên khi chủ đầu tư xin gia hạn thời gian để thực hiện công tác đền bù thì vẫn được chấp nhận.

Bà Đỗ Thị Lâm Tuyền, Phó Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn cho hay, sau khi UBND TP ban hành quyết định thu hồi chủ trương đầu tư khu đô thị An Phú Hưng, huyện đã thông báo cho người dân biết về việc hủy quy hoạch. Các hộ dân có đất trong dự án được thực hiện đầy đủ các quyền xây dựng, chuyển nhượng, sửa chữa nhà cửa,… theo quy định của pháp luật.