Tp.HCM: Thiếu nghiêm trọng nhà ở cho người nghèo

Báo cáo tại hội nghị cho biết, trong giai đoạn 2006 - 2010, TP đã xây được 33,34 triệu m2 sàn, nâng tổng diện tích nhà ở lên 102,84 triệu m2 (tăng 4% so với kế hoạch đề ra), bình quân 14,3 m2/người.

Trong đó, diện tích sàn nhà lưu trú công nhân đạt trên 1,3 triệu m2, đáp ứng khoảng 433.000 chỗ ở, đầu tư xây dựng thêm 67.000 chỗ ở cho sinh viên và xây 8.263 căn nhà ở xã hội cho CB-CNV, lực lượng vũ trang (1,2 triệu m2)… đã thay thế các chung cư cũ đã hết hạn sử dụng, xây dựng ký túc xá sinh viên, nhà ở cho người thu nhập thấp và xây 30.000 căn hộ tái định cư... với kinh phí hàng chục ngàn tỷ đồng.

Lĩnh vực nâng cấp nhà ở, chỉnh trang đô thị cũng đạt được những kết quả đáng kể: Di dời 8.053/15.000 hộ dân sống trên - ven kênh rạch (đặc biệt là dự án cải tạo rạch Ụ Cây, quận 8, đã di dời gần 1.000 hộ dân đến nơi ở mới), nâng cấp 96 khu dân cư lụp xụp tại 14 quận, huyện; xây dựng, cải tạo 62/67 chung cư hư hỏng nặng. Đây là kết quả khả quan của sự vận động, lòng dân cùng Đảng, chính quyền lo cho chỗ ở của người dân.

Kết quả này không chỉ cơ bản giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn cải thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật - xã hội, nâng cao thu nhập và điều kiện sống cho người dân. Qua đó góp phần giải quyết nơi ăn chốn ở cho các tầng lớp nhân dân TP và chỉnh trang bộ mặt đô thị.

Trong đầu tư nhà lưu trú công nhân, xã hội hóa từ các cá nhân, các hộ gia đình xây dựng chỗ ở chiếm đến 90%, lĩnh vực nhà ở cho người thu nhập thấp đã thu hút 12 doanh nghiệp tham gia đầu tư, trong đó 5 dự án đang triển khai xây dựng 8.760 căn tại quận 7, 12, Thủ Đức, Tân Phú... Đến cuối năm 2010, số dự án nhà ở được phê duyệt và cấp phép xây dựng trên địa bàn TP là 404 với tổng đầu tư khoảng 139.500 tỉ đồng cho 20,83 triệu m2.

Đối với nhân dân nghèo, trong tổng số 404 dự án nhà ở được phê duyệt, TP đã giao khoảng 1.645 ha đất cho 226 dự án, trong đó hoàn thành 143 dự án, tương đương 35.169 căn hộ chung cư và 2.112 biệt thự. Phần lớn các căn hộ này tập trung vào phân khúc hạng cao cấp (35,8%) và trung bình (38%).

Giá của 2 phân khúc này nói riêng và giá nhà trung bình tại Tp.HCM nói chung vẫn còn cao: Cuối năm 2008, cao gần gấp đôi so với năm 2006, lên hơn 11,2 triệu đồng/m2 và biến động không ngừng.

Nguyên nhân chính là tình trạng đầu cơ bất động sản đã đẩy giá nhà lên rất cao so với thực tế nên chủ yếu chỉ là mua đi bán lại lấy lời, chưa đáp ứng mục đích phát triển sản xuất kinh doanh và nâng cao đời sống xã hội của nhân dân.

Từ năm 2009, giá nhà đã có giảm nhẹ nhưng vẫn còn cao hơn “tầm với” của người thu nhập thấp: 85,8 triệu đồng/m2 cho phân khúc hạng sang, 19,3 triệu đồng/m2 cho phân khúc hạng trung bình và phân khúc nhà thu nhập thấp hiện nay cũng đến 14,1 triệu đồng/m2.

Do đó, hiện các nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển hướng đầu tư vào phân khúc thị trường nhà ở giá trung bình, diện tích nhỏ để đáp ứng nhu cầu của thị trường, tuy nhiên vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở thực sự, nhất là cho người nghèo.

Chỉ đạo công tác phát triển nhà ở giai đoạn năm 2011-2015, để tạo ra hướng phát triển toàn diện, Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân đã giao Sở Tài nguyên - Môi trường và Ban Chỉ đạo chương trình nhà ở thành phố rà soát lại các quỹ đất sử dụng sai công năng và không hiệu quả trên địa bàn, thực hiện thu hồi đất để giao đất cho các chương trình nhà ở xã hội nhằm thực hiện tốt các chính sách an sinh xã hội của Nhà nước, tránh tình trạng lãng phí quỹ đất.

Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân nhấn mạnh ý nghĩa và tầm quan trọng của chương trình phát triển nhà ở đối với sự phát triển kinh tế - xã hội TP. Theo đó, chương trình khẳng định chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước chăm lo chỗ ở cho các đối tượng chính sách và người lao động.

Chương trình cũng thúc đẩy cải thiện bộ mặt đô thị, cải thiện điều kiện sống của người dân đô thị vững bền trong nhà ở. Đây là một trong những vấn đề trọng điểm mà Đảng bộ TP trong mục tiêu chỉ đạo hằng năm đều đưa vào chương trình trọng điểm của Tp.HCM.

(Theo Vanhoa)