Tp.HCM: Rà soát thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở

Tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng cho biết, khi xem xét, tham mưu UBND Tp.HCM về quyết định chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư đối với các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn phải phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở Tp.HCM giai đoạn 2016 - 2025 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020 đã được UBND Tp.HCM phê duyệt; đồng thời, phù hợp với giải pháp phát triển nhà ở theo từng khu vực với các nội dung ưu tiên hoặc hạn chế.

Trường hợp yêu cầu các dự án nhà ở phải có trong danh mục các dự án phát triển nhà ở ban hành kèm Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố thì mới xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư, là không phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Tp.HCM sẽ rà soát thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở

Theo đại diện Sở Xây dựng, đối với các dự án mới xin chủ trương để thực hiện thì không thể biết và đưa vào danh mục. Như vậy sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp khi xin chủ trương để thực hiện dự án phát triển nhà ở cũng như các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng.

Còn đối với các dự án chưa có trong danh mục các dự án nhà ở đang triển khai thực hiện, thì Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, phù hợp với Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2016-2020, đảm bảo theo quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư xây dựng.

Bên cạnh đó, phối hợp với các quận huyện rà soát cụ thể tình trạng pháp lý các dự án trên địa bàn các quận, huyện; cập nhật vào danh mục các dự án nhà ở đang thực hiện để tổng hợp, theo dõi, phân tích, đánh giá tình hình phát triển nhà ở trên địa bàn, phục vụ cho việc xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.

Sở Xây dựng cũng sẽ tiếp tục rà soát, phối hợp với các quận, huyện để đánh giá kết quả thực hiện đối với các dự án chưa có trong danh mục các dự án nhà ở dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2016-2020 (dự án chưa đầy đủ các thủ tục pháp lý, khả năng hoàn thành trước năm 2020 không khả thi). Trong trường hợp dự án hoàn thành trước năm 2020, Sở Xây dựng sẽ cập nhật vào danh mục các dự án nhà ở hoàn thành từ nay đến 2020, phục vụ cho việc tổng hợp kết quả hoàn thành trong giai đoạn 2016-2020. Còn các dự án nhà ở sau khi được UBND Tp.HCM quyết định chủ trương đầu tư sẽ được công bố công khai theo tinh thần của Luật Nhà ở.

Nhưng trên thực tế, nhiều dự án nhà ở đã triển khai qua rất nhiều thủ tục song vẫn đang bị ngưng trệ do chưa có trong “danh mục phát triển nhà ở” nên chưa được cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư. Bởi vậy, Sở Xây dựng kiến nghị UBND Tp.HCM cần nhanh chóng tháo gỡ khó khăn này để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án. Sở Xây dựng cho biết, các kiến nghị trên cũng đã được các sở, ngành liên quan đồng ý tại một cuộc họp do sở này chủ trì.

Kết luận tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến nhấn mạnh, dự án nhà ở phải phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố đã được duyệt; trong quá trình xem xét để công nhận chủ trương đầu tư từng dự án cần phải xét đến nhiều yếu tố năng lực chủ đầu tư, chỉ tiêu dân số, kết nối hạ tầng,… Các dự án nào đã được công nhận chủ trương đầu tư thì cần công khai cho dân biết theo tinh thần của Luật Nhà ở.

Đối với quan điểm không cần danh mục cụ thể từng dự án trong danh mục dự án kèm theo Chương trình phát triển nhà ở để xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư cho từng dự án của Sở Xây dựng, UBND Tp.HCM giao Sở Tư pháp rà soát báo cáo để thành phố quyết định, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.