Tp.HCM: Nhà hàng và sân tập golf xây trái phép

Theo ghi nhận ngày 10/2, câu lạc bộ giải trí Him Lam - Ba Son (viết tắt là CLB Him Lam) vẫn đang hoạt động và thu hút khá đông khách. Công trình được xây dựng trên “khu đất vàng” chạy dọc bờ sông Sài Gòn, đoạn từ cầu Thủ Thiêm đến ngã ba rạch Thị Nghè, dài khoảng 150m và giáp khu trung tâm quận 1. Toàn bộ khu đất có tổng diện tích trên 31.300m2, phía bờ sông đã được xây kè, bên còn lại đã được xây tường cách ly với khu dân cư xung quanh. Theo bảng giới thiệu đặt tại cổng của trung tâm CLB Him Lam, ngoài nhà hàng ăn uống, khu chơi golf, tại đây còn có cả bar, quán cà phê và văn phòng, căn hộ cho thuê.

Tòa nhà của câu lạc bộ Him Lam xây năm tầng, vượt quy hoạch cho phép hai tầng - Ảnh: H.T.V.

Quy hoạch 3, xây 5 tầng

Theo các tài liệu liên quan, khu đất trên nguyên là khu xưởng của Xí nghiệp Ba Son (thuộc Tổng cục Công nghiệp quốc phòng -  Bộ Quốc phòng). Đầu năm 2003, Tổng cục Công nghiệp quốc phòng có công văn gửi chủ tịch UBND TP đề nghị xem xét và cho phép Xí nghiệp liên hợp Ba Son (viết tắt là Xí nghiệp Ba Son) được liên kết với các đơn vị của TP để đầu tư xây dựng trung tâm TDTT (gồm sân tennis, hồ bơi, sân tập đánh golf và khu phục vụ) tại khu đất trên đường Ngô Tất Tố. Đồng thời, Tổng cục Công nghiệp quốc phòng có công văn gửi bộ trưởng Bộ Quốc phòng đề nghị với nội dung tương tự. Đề nghị này được bộ trưởng Bộ Quốc phòng lúc bấy giờ có bút phê đồng ý và giao chủ nhiệm Tổng cục Công nghiệp quốc phòng chỉ đạo Xí nghiệp Ba Son làm đúng theo quy hoạch của Tp.HCM.

Theo Sở Quy hoạch - kiến trúc TP, địa điểm trên thuộc khu quy hoạch trung tâm văn hóa giải trí - TDTT, do vậy đề nghị của Tổng cục Công nghiệp quốc phòng là phù hợp. Cơ quan quản lý quy hoạch cũng lưu ý: tầng cao xây dựng công trình chỉ 2-3 tầng.

Tháng 5-2003, Xí nghiệp Ba Son ký hợp đồng với Công ty TNHH thương mại Him Lam (nay là Công ty cổ phần Him Lam, viết tắt Công ty Him Lam) về việc hợp tác liên kết đầu tư xây dựng CLB Him Lam tại khu đất trên đường Ngô Tất Tố, phía Công ty Him Lam chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng các hạng mục công trình có trong dự án. Công trình bắt đầu khởi công xây dựng từ năm 2003 và đến năm 2005 hoàn thành, đưa vào sử dụng một số hạng mục.

Phạt BMC vì xây công trình sai thiết kế Phó chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Nguyễn Thành Tài vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại (BMC) do ông Nguyễn Văn Ngọc, giám đốc, là người đại diện theo pháp luật. Theo quyết định, BMC bị phạt 40 triệu đồng do công ty là chủ đầu tư công trình tại 1323 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận (Q.7) đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai thiết kế cơ sở được thẩm định, phê duyệt. Ngoài phạt tiền, UBND TP còn buộc BMC đình chỉ thi công xây dựng toàn bộ công trình cho đến khi chấp hành quyết định xử phạt, đồng thời buộc công ty phải phá dỡ diện tích vi phạm là 1.282m2.

Khác với lưu ý của Sở Quy hoạch - kiến trúc TP là công trình chỉ được xây tối đa ba tầng, hiện tại bên trong CLB trên là nhà tập đánh golf cao năm tầng, vượt hai tầng so với quy hoạch, kết cấu khung, cột, sàn bêtông cốt thép. Riêng khu nhà hàng và khu dịch vụ xây cao ba tầng. Ngoài ra, còn một số hạng mục phụ trợ khác bên trong CLB Ba Son xây dựng quy mô một tầng như căngtin, nhà để xe... Tổng diện tích sàn của tất cả các công trình hơn 11.430m2.

Theo quyết định 150 của UBND TP quy định về quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh rạch thuộc địa bàn TP.HCM ban hành năm 2004, hành lang bờ sông Sài Gòn là 50m. Tuy nhiên, nhà tập đánh golf xây chỉ cách bờ sông Sài Gòn 5,7-7,6m, còn khu nhà hàng dịch vụ xây cách bờ sông chỉ 3,22m.

Trong báo cáo vụ việc gửi UBND TP vào tháng 6-2006, Sở Xây dựng cho biết: căn cứ theo quyết định 150 của UBND TP, một nửa nhà tập đánh golf, toàn bộ nhà hàng và khu phục vụ vi phạm hành lang bảo vệ sông Sài Gòn. Sở Xây dựng cũng khẳng định: công trình đã vi phạm quy trình về quản lý đầu tư xây dựng.

Khó xử lý

Một cán bộ UBND P.22, Q.Bình Thạnh cho biết vụ việc đã được phường phát hiện từ khi mới xây dựng. Nhưng do công trình nằm trong khu đất quốc phòng nên cán bộ phụ trách khó tiếp cận, xử lý. Đến tháng 3-2006, UBND TP đã giao các sở ngành liên quan tìm hiểu, xử lý đúng thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo, đề xuất UBND TP.

Ông Ngô Quang Mãnh, giám đốc Khu Đường sông Tp.HCM, cũng nói các dự án CLB Him Lam thuộc tuyến kênh rạch nằm trong phần đất quản lý, sử dụng của quân đội nên khu không vào kiểm tra, do đó không biết dự án sân tập đánh golf và nhà hàng Him Lam lấn chiếm hành lang bảo vệ sông rạch. Theo ông Mãnh, lâu nay Khu Đường sông TP chưa nghe thông tin gì về việc Công ty Him Lam vi phạm quy định về hành lang bảo vệ sông.

Theo Sở Xây dựng, sở này đã ra ba quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư, đơn vị thi công và đơn vị tư vấn thiết kế với số tiền tổng cộng trên 44 triệu đồng. Cơ quan này cũng cho rằng do công trình nằm trên đất quốc phòng nên việc xử lý hành chính có chậm hơn so với các công trình dân cư, đồng thời thừa nhận việc này “dễ tạo tâm lý xử phạt không đúng mực, so bì cho người dân khu vực đã vi phạm xây dựng”.

Trong báo cáo với UBND TP tháng 8/2007, Sở Xây dựng đề nghị khi triển khai dự án đường ven sông Sài Gòn và dự án đường ven rạch Thị Nghè, chủ đầu tư công trình CLB Him Lam phải cam kết phá dỡ tất cả những hạng mục vi phạm, hoàn trả phần diện tích đất đang sử dụng để thực hiện dự án ngay, không đền bù. Một cán bộ Sở Xây dựng cho biết từ đó đến nay chưa thấy UBND TP có chỉ đạo xử lý tiếp đối với công trình trên.

(Theo Tuổi Trẻ)