Tồn kho BĐS tại Tp.HCM giảm nhanh hơn Hà Nội

Tồn kho BĐS tập trung nhiều nhất ở phân khúc đất nền nhà ở. : Thu Hằng/BNEWS/TTXVN

Tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) trên toàn quốc tính đến thời điểm này còn khoảng 26.036 tỷ đồng. Con số này đã giảm thêm 4.987 tỷ đồng (trên 16%) so với thời điểm kết thúc năm 2016 và giảm 257 tỷ đồng so với quý III/2017.

Trong đó, dẫn đầu là tồn kho đất nền nhà ở với 3.118.261m2, tương đương 12.408 tỷ đồng. Đứng thứ hai là tồn kho nhà thấp tầng với 3.129 căn, ước tính khoảng 7.028 tỷ đồng. Tiếp đó, căn hộ chung cư tồn kho 2.924 căn, khoảng 4.213 tỷ đồng; đất nền thương mại tồn kho khoảng 604.151 m2, tương đương 2.387 tỷ đồng.

Giá trị tồn kho BĐS của Tp.HCM có tốc độ giảm nhanh hơn so với Hà Nội, đưa con số tồn kho BĐS của địa phương này xuống còn khoảng 4.781 tỷ đồng. Giá trị tồn kho BĐS của Hà Nội ở mức khoảng 5.333 tỷ đồng.

Theo nhận định của các chuyên gia, trong quý cuối của năm 2017, giá BĐS tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Báo cáo của Viện Kinh tế Xây dựng cho thấy, giá giao dịch của một số loại hình bất động sản tại Hà Nội như phân khúc có giảm nhẹ khoảng 0,5% so với quý trước đó. Song, nhà ở riêng lẻ giá tăng nhẹ nhưng không đáng kể, chỉ ở mức 0,13%.

Ngược với xu hướng của thị trường Hà Nội, giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM lại tăng nhẹ, khoảng 0,8%, nhưng trong đó phân khúc căn hộ cao cấp giá lại giảm khoảng 0,5%. Điểm tăng giá rơi vào phân khúc căn hộ trung cấp với khoảng 0,2% và căn hộ bình dân có mức tăng khoảng 0,9%. Đối với nhà ở riêng lẻ thì giá tăng tới 1,65% so với quý trước đó.