Tokyo trở thành thị trường BĐS lớn mạnh nhất châu Á

Nghiên cứu của Savills phân tích cả hai thị trường BĐS nhà ở và thương mại để xếp hạng các thành phố lớn trên thế giới, tập trung đánh giá các tiêu chí như sự kết nối toàn cầu, các chỉ số kinh tế, sức mạnh và khả năng cạnh tranh.  

Kết quả nghiên cứu tiết lộ các thành phố lọt vào top 12 lần lượt là: London, New York, Paris, Tokyo, Singapore, Hong Kong, Sydney, Los Angeles, Chicago, Dubai, Thượng Hải và Moscow. 

Ảnh: Savills Nhật Bản

Xếp vị trí thứ tư toàn cầu và thứ nhất châu Á, Tokyo ghi nhận mức chi phí trung bình hàng năm dành cho chỗ ở là 69.800 USD/người. Con số này gần bằng một nửa so với thành phố giữ vị trí đầu tiên là London với 112.800 USD/người/năm.  

Xếp sau Tokyo là Singapore – cái tên quen thuộc trong danh sách những thị trường địa ốc “nóng” nhất châu Á. Trong năm 2015, giá thuê nhà ở và văn phòng tại đây đã tăng lần lượt 6% và 3%. 

Savills cũng lưu ý xu hướng tăng trưởng đang chuyển dịch từ phương Đông trở lại phương Tây, đặc biệt là sự trỗi dậy mạnh mẽ của các thành phố mới, bên cạnh các thành phố hàng đầu thế giới. Đơn cử, Berlin và Dublin hiện được coi là những đô thị mới nổi nhờ sức cạnh tranh mạnh mẽ trong thời đại kĩ thuật số.  

Báo cáo của Savills cho biết: “Giá thuê và sự tăng trưởng trước tiên phụ thuộc vào những gì các thành phố đạt được, sau đó là duy trì và phát triển khả năng cạnh tranh với các đối thủ khác trên toàn cầu.”   

Trong 10 năm qua, Mumbai là thị trường dẫn đầu toàn cầu về mức tăng trưởng - đạt 184%, theo sau là Thượng Hải (173%) và Hong Kong (167%). Singapore tiếp tục khẳng định vị thế hàng đầu khu vực Đông Nam Á với mức tăng trưởng trong một thập kỉ đạt 105%.

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)