Tốc độ tăng giá nhà tại New Zealand thấp nhất kể từ đầu năm

Wellington, New Zealand. (Nguồn: Internet)

Theo chỉ số giá do Công ty Quotable Value New Zealand cho thấy, giá nhà đất tại New Zealand trong tháng 7.2010 chỉ tăng 4.1% so với tháng 7.2009, thấp hơn 1.1% so với mức tăng 5.2% trong tháng 6.2010.

Theo điều tra của Ngân hàng ASB, người dân của quốc gia này không mong đợi giá nhà sẽ tăng trong năm nay, khi lãi suất hiện cũng đang tăng và giữ ở mức cao.

Ông Nick Tuffley, giám đốc kinh tế tại Ngân hàng ASB – chi nhánh Auckland, cho biết: “Dễ nhận thấy trong thời gian tới, nhu cầu về nhà đất sẽ bị tác động giảm khi lãi suất ngân hàng ngày một tăng cao. Chúng tôi hy vọng giá nhà đất sẽ có những đợt giảm giá nhẹ vào khoảng cuối năm 2010, đầu năm 2011”.

Số liệu từ cuộc khảo sát của ASB cho thấy, 19% trên tổng số 2.280 người tham gia điều tra trong tháng 6 dự đoán giá nhà đất sẽ giảm trong năm 2010. Trước đó, trong tháng 5.2010, chỉ có 3% trên tổng số người tham gia điều tra dự đoán điều này.

Theo đó, tỷ lệ người tiêu dùng cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà cũng đã có sự thay đổi nhỏ,  đạt 39% trên tổng số người tham gia điều tra trong tháng 6, giảm 1% so với tháng 5.2010.

Tỷ lệ vay mua nhà tăng

Theo số liệu từ Ngân hàng Dữ trự New Zealand, lãi suất cho vay mua nhà trong tháng 6.2010 là 6.17%, tăng 0.14% so với tháng 5 (6.03%), tăng 2,8% so với cùng kỳ năm 2009.  Ngoài ra, lượng nhà thế chấp được chấp thuận trong vòng 3 tháng qua (tính đến ngày 30.7) đã giảm 23% so với quý I/2010. Đây chính là kết quả của thông báo nâng tỷ giá tiền mặt lên 2.75% do Thống đốc Ngân hàng - ông Alan Bollard công bố vào ngày 10.6.2010.

Theo số liệu từ Viện nghiên cứu Bất động sản được công bố ngày 14.07.2010, doanh số bất động sản bán trong tháng 6 đã giảm 1/3 so với cùng kỳ năm 2009. Một trong những nguyên nhân được ông Jonno Ingerson, giám đốc nghiên cứu tại Quotable Value đề cập đến chính là do lượng cầu giảm kết hợp với nguồn cung nhà tồn kho tăng khiến doanh số bị giảm sâu.

Anna Ly (lược dịch)