Tính kỹ thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tuy nhiên đến nay bên dịch vụ làm giấy tờ nói là hồ sơ đất của tôi đã nộp lên quận chờ xét duyệt. Vậy nếu đến 2009 quận mới duyệt hồ sơ thì bên bán đất cho tôi có phải nộp thuế TNCN không (vì bên bán đất cho tôi không có anh em gì với tôi, và họ còn bán đất cho nhiều người khác nữa). Kính mong quý tòa soạn giải đáp thắc mắc trên giùm tôi.

(Đinh Thu Hiền)

- Trả lời:

Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất từ bên chuyển nhượng sang bên nhận chuyển nhượng là thời điểm phát sinh nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước của các bên.

Căn cứ Luật thuế thu nhập cá nhân, có hiệu lực từ ngày 1-1-2009, trong trường hợp thời điểm lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 1-1-2009 trở về sau này đương nhiên phải phát sinh thuế theo quy định của luật này.

Luật sư PHAN THANH THY
(Văn phòng luật sư Hữu Luật)