Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 7/7 đến 14/7/2019

Tin bất động sản nổi bật

- Trình Thủ tướng phê duyệt dự án khu đô thị 1.500ha tại Vũng Tàu: UBND tỉnh đã đồng ý chủ trương cho nhà đầu tư khảo sát, nghiên cứu đề xuất phương án đầu tư Khu đô thị Gò Găng. Dự kiến, quy mô dự án là hơn 1.500ha, gồm 2 hợp phần: Khu đô thị gần 1.400ha và Trung tâm nghề cá tỉnh quy mô khoảng 141ha.

UBND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng tham mưu cho UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua để trình Thủ tướng chấp thuận chủ trương.

- Giá căn hộ vùng ven TP.HCM tăng chóng mặt: Căn hộ chung cư tại khu vực quận/huyện ngoại thành TP.HCM, nơi vốn tập trung phát triển dòng sản phẩm giá mềm phục vụ nhu cầu nhà ở cho người lao động đang có xu hướng tăng giá mạnh, vượt khả năng chi trả của tầng lớp bình dân.

Ở thời điểm 2017, căn hộ bình dân với giá bán từ 20-26 triệu/m2 có thể dễ dàng tìm mua được ở các quận 8, quận 9, quận 12, Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh. Tuy nhiên, hiện nay, căn hộ bình dân cũng đã biến mất khỏi thị trường các quận này nói riêng và TP.HCM nói chung bởi mức giá trung bình các dự án hiện từ 28-50 triệu/m2.

- Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2019: Kênh thông tin Batdongsan.com.vn đã tổ chức buổi công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường Bất động sản quý 2/2019 với những thông tin cập nhật về biến động thị trường bất động sản, đặc biệt tập trung vào khu vực Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc.

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn được tổng hợp từ 3 chỉ số chính: chỉ số tin đăng, chỉ số mức độ quan tâm và chỉ số giá. Trong đó, chỉ số tin đăng thể hiện nguồn hàng cả sơ cấp và thứ cấp của thị trường bất động sản; chỉ số mức độ quan tâm thể hiện xu hướng và nhu cầu thị trường; chỉ số giá thể hiện sự biến động cung cầu của thị trường.

- Trái chiều mức tăng giá nhà mặt phố Hà Nội: Tại buổi công bố Báo cáo thị trường Bất động sản quý 2/2019 mới đây, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn đưa ra thông tin đáng chú ý là diễn biến trái chiều về mức tăng giá nhà phố giữa khu vực nội thành và ngoại thành Hà Nội. 

Cụ thể, từ năm 2015 đến 2018, nhà phố 7 quận nội thành trung tâm là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá. Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 17%, từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, chạm mức 500 triệu đồng/m2 năm 2018. Với 6 quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.

Trong khi đó, khu ven Hà Nội gồm: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức ghi nhận mức tăng cao nhất của phân khúc nhà phố lên tới 64% thuộc về Gia Lâm, từ khoảng giá 30 triệu đồng/m2 năm 2015 lên khoảng giá 60 triệu đồng/m2 năm 2018. Nhà mặt phố Bắc Từ Liêm, tăng giá từ 85 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng 19%.

- Nhu cầu thuê văn phòng dịch chuyển về quận Ba Đình: Văn phòng hạng A tại Hoàn Kiếm luôn là điểm ngắm của các công ty, tập đoàn lớn. Tuy nhiên, khoảng 2 năm qua, Hoàn Kiếm không còn giữ thế thượng phong trong xu hướng chọn thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội. Cùng các tiêu chí: vị trí đắc địa, đạt chuẩn hạng A, khách thuê đang có xu hướng dịch chuyển đến Ba Đình – một quận trung tâm khác của Hà Nội.

Nguyên nhân của xu hướng trên là do các văn phòng cho thuê ở Hoàn Kiếm đều đã cũ. Ngoài ra, khu vực này bị giới hạn chiều cao, luật di sản văn hóa, quỹ đất khan hiếm nên nguồn cung rất hạn hẹp. Do đó, nhiều tập đoàn, công ty lớn như KPMG, PwC, SMBC, Prudential, Standard Chartered đã chuyển văn phòng về các quận trung tâm lân cận.

Dự án bất động sản nổi bật

- Những thương vụ M&A bất động sản nổi bật 6 tháng đầu năm 2019: Trong 6 tháng đầu năm 2019, khối ngoại tiếp tục chiếm thế thượng phong trong các sự kiện mua bán sáp nhập nổi bật trên thị trường bất động sản Việt Nam.

- Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vũng Tàu: Trung tâm đô thị phát triển mới với quy mô 14ha sẽ được xây dựng trên khu đất giáp đường 2/9, thuộc khu trung tâm hành chính thành phố tại khu vực Bắc Vũng Tàu.

- TP.HCM đề xuất bổ sung 1.471 tỷ tiền bồi thường dự án Khu công nghệ cao: Một nội dung trong kỳ họp thứ 15 của HĐND TP.HCM khóa 9 sẽ là việc thông qua bổ sung 1.471 tỷ đồng cho dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư khu Công nghệ cao quận 9 (dự án khu Công nghệ cao).

- TP.HCM: Chấm dứt dự án bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám: Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong phân công Phó Chủ tịch UBND thành phố Võ Văn Hoan chủ trì làm việc với Công ty CP Đầu tư phát triển không gian ngầm và Ngân hàng Thương mại CP Đông Á về việc chấm dứt hợp đồng BOT dự án xây dựng, khai thác tầng ngầm làm bãi đậu xe và dịch vụ công cộng dưới Công viên Lê Văn Tám, quận 1 theo quy định.

- Kiểm tra việc huy động vốn nhiều dự án nhà ở tại Cần Thơ: Theo kế hoạch mà Sở Xây dựng TP. Cần Thơ vừa ban hành, thời gian tới, Cần Thơ sẽ tiến hành kiểm tra các công trình xây dựng và việc chấp hành điều kiện huy động vốn đối với các dự án đầu tư xây dựng có nhà ở trên địa bàn.

TH