Tin tức bất động sản nổi bật nhất tuần qua (09/03 đến 14/03/2020)

Tin bất động sản nổi bật

- Bất động sản khó khăn, thị trường ngách “cứu rỗi” nhà đầu tư: Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, khi thị trường BĐS gặp khó khăn, nhiều nhà đầu tư đã chọn hướng đi riêng để kiếm lời từ thị trường ngách. Trong đó, đầu tư BĐS nghĩa trang là một thị trường tiềm năng. Bởi ở thị trường này, dù nguồn cung ít nhưng cầu luôn hiện hữu trong khi suất đầu tư mộ phần không quá lớn, dao động trung bình từ 200-700 triệu đồng/suất. Thị trường ngách thứ hai là đầu tư đất xen kẹt. Đây là loại đất vườn, đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hoặc đất dư sau quy hoạch. Nhiều nhà đầu tư sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng những mảnh đất xen kẹt và đẩy ra thị trường bán với giá cao gấp đôi hoặc gấp 3 so với giá mua vào. 

- Nhu cầu mua giảm sút, nhưng giá nhà đất vẫn tăng: Dữ liệu nghiên cứu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2020, thị trường BĐS ghi nhận sự sụt giảm mạnh nhu cầu tìm kiếm và đầu tư BĐS, nhất là trong phân khúc đất nền dự án và nhà phố. Cụ thể, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất của người dùng cả nước trong tháng 2/2020 giảm 14% so với cùng kỳ, riêng TP.HCM ghi nhận nhu cầu tìm mua BĐS giảm gần 24%. Tuy nhiên, dù xu hướng tìm kiếm BĐS đang giảm khá mạnh nhưng giá bán nhà đất tại TP.HCM vẫn đang tăng khá cao. Tính riêng tháng 2/2020, giá căn hộ tại TP.HCM tăng 10,9% so với cùng kỳ 2019, đạt mức trung bình hơn 44 triệu/m2. Đất nền, nhà phố dù gặp khó khăn trong việc ra hàng nhưng giá bán vẫn đang neo ở mức cao, không có dấu hiệu giảm. 

- Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tiếp tục mở bán: Chủ đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã và đang tiếp nhận hồ sơ mua nhà. Dự án IEC nằm tại xã Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì) đang nhận hồ sơ đăng ký mua đợt đầu tiên, với 500 căn, giá bán 16 triệu đồng/m2. Dự án AZ Thăng Long tại huyện Hoài Đức đang nhận hồ sơ mua nhà đợt 12, với 321 căn nhà xã hội cho thuê mua và 354 căn để bán. Dự kiến, giá cho thuê là 61.081 đồng/m2/tháng, giá bán là 14.017.594 đồng/m2. Khu nhà ở xã hội thuộc khu chức năng đô thị Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm dự kiến mở bán giai đoạn 1 với 245 căn nhà xã hội, giá bán trung bình khoảng 19,5 triệu/m2.

- Khó khăn bủa vây, hơn 300 sàn môi giới phải đóng cửa: Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 và không có hàng để bán nên 1/3 số sàn giao dịch có trên thị trường (hơn 300 sàn) đã phải đóng cửa trong thời gian gần đây. Số liệu thống kê chưa đầy đủ của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, có khoảng 500 sàn giao dịch phải tạm dừng hoạt động một phần vì vẫn còn hàng để bán và còn hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư. Số sàn hoạt động tốt chỉ khoảng 150-200 sàn.

Thông tin quy hoạch và dự án mới

- Công bố 8 dự án đất nền đảm bảo pháp lý đầu năm 2020 tại Bình Dương: Danh sách 8 dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Bình Dương được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng vừa được Sở Xây dựng tỉnh này công bố.

- Năm 2023, Cần Thơ sẽ có thêm khu đô thị trị giá 4.900 tỷ đồng: Khu đô thị mới Cồn Khương có diện tích khoảng 53,27ha thuộc địa bàn quận Bình Thủy và quận Ninh Kiều. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 4.900 tỷ đồng.

- TNG Holdings muốn xây 2 khu đô thị gần 2.700 tỷ đồng tại Quảng Trị: Theo đề xuất, khu đô thị phía Đông TP. Đông Hà có quy mô hơn 111ha, khu đô thị mới Thuận Châu (phường Đông Lương) quy mô gần 27ha.

- 4 dự án đô thị lớn có thể được Đà Nẵng triển khai trong thời gian tới: UBND TP. Đà Nẵng đã gửi tờ trình lên HĐND TP đề nghị triển khai 4 dự án đô thị quy mô lớn. Nếu được chấp thuận, đây sẽ là những dự án đô thị mới nhất của thành phố.

- Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án giao thông lớn: UBND TP. Hà Nội thúc tiến độ nhiều dự án giao thông lớn gồm đường kết nối đường Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường Vành đai 3, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Mễ Sở và đường hai đầu cầu.

TH