Tín dụng siết đầu cơ bất động sản

Gần đây các ngân hàng đang hạn chế cho các chủ đầu tư vay tiền, đồng thời cũng bắt đầu nâng lãi suất các khoản cho vay mua nhà đất.

Mua nhà đất lúc này, khách hàng “truy” chủ đầu tư rất kỹ về hồ sơ pháp lý, tiến độ thanh toán

“Theo tôi, điều này đã ảnh hưởng đến thị trường nhà đất phân khúc trung cao cấp, nhất là ở các dự án có giao dịch thứ cấp nhiều, vì một khi ngân hàng nâng lãi suất cho vay thì người mua rất đắn đo” - ông Hoàng phận tích.

Chị Thu Hiền, một nhà đầu tư ở Phú Mỹ Hưng, cho biết chị vừa thế chấp hai căn nhà để vay tiền mua căn hộ Phú Mỹ (quận 7). Tuy nhiên, với mức lãi suất 15%/năm và thị trường không sôi động nên việc vay đầu tư đang gặp bất lợi. “Hiện tại tôi đang rao bán căn hộ Phú Mỹ bằng với giá lúc mua vào, chỉ mong sớm lấy tiền trả nợ ngân hàng” - chị Hiền cho biết.

Theo Công ty Nghiên cứu thị trường bất động sản VietRees thì sức mua nhà đất trung cao cấp hiện đang chậm lại vì khách hàng đang có tâm lý chờ đợi các sản phẩm mới bán ra với giá gốc của chủ đầu tư. Mặt khác, người mua ở phân khúc này còn đắn đo vì có mua dùng để cho thuê lại cũng không thu được lãi nhiều.

Thực tế gần đây, do sức mua thị trường yếu và tín dụng ngân hàng không cởi mở nên một chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp ở quận 7 đã đàm phán bán sỉ toàn bộ dự án cho một doanh nghiệp mua làm nhà ở cho cán bộ, công nhân viên.

Theo PL TPHCM