Tỉ lệ văn phòng trống tại Mỹ giảm

Ông Brook Scott- trưởng ban nghiên cứu thị trường CBRE tại Mỹ cho hay: “Tỉ lệ lãi suất đang tăng và nhu cầu từ người nước ngoài giảm, thị trường văn phòng Mỹ tiếp tục hưởng lợi dù có ít nhưng lại khá ổn định cùng với sự phát triển thị trường văn phòng mới bị giới hạn cho phép điều chỉnh lại nhu cầu để cắt giảm nguồn cung đang quá thừa.”

Theo số liệu cung cấp ban đầu từ CBRE: “Tỉ lệ văn phòng còn trống tại Dallas giảm 100 điểm (18.1%), một phần là do sự phát triển của các công ty dịch vụ tài chính bảo hiểm và công nghệ thông tin.

Dữ liệu mới đây cũng cho thấy những thay đổi tại thị trường công nghiệp Mỹ do lợi nhuận từ chi phí kinh doanh và người tiêu dùng, sự phục hồi của thị trường nhà ở và nhu cầu đối với ngành hậu cần đẩy tốc độ phát triển kinh tế thương mại trong suốt quý III. 

Thị trường BĐS công nghiệp tại Miami có tỉ lệ trống 8.1% trong quý III, giảm 10bps nhưng vẫn nằm ở vị trí thứ 3 trong số các thị trường BĐS lớn tại Mỹ.

Mary Jo Eaton- giám đốc điều hành của CBRE Florida cho hay: “Thị trường BĐS công nghiệp Miami tiếp tục nằm trong top 3 thị trường hàng đầu Mỹ do hoạt động đầu tư lớn và quan trọng vào hạng mục cơ sở hạ tầng giao thông tại Nam Florida.”

Tại Chicago, hiện tại có 5.2 triệu m2 đất đang trong quá trình xây dựng, trong đó có 2.2 triệu m2 là đất dự án, tại Dallas và Houston lần lượt có tới 10.1 triệu m2 và 7.8 triệu m2 đất  đang trong quá trình xây dựng.”

Thu Nga lược dịch