Thuê tư vấn xác định giá nhà đất Hà Nội

Hà Nội sẽ thuê đơn vị tư vấn xác định giá làm căn cứ đề xuất giá bán căn hộ tái định cư

Liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, Phó Chủ tịch UBND TP Vũ Hồng Khanh vừa yêu cầu Sở Tai chính cử cán bộ theo dõi, bám sát các quận, huyện, Chủ đầu tư và Tổ chức được thuê tư vấn thẩm định giá để hướng dẫn việc lựa chọn các tiêu thức, phương pháp xác định, lựa chọn, so sánh… làm căn cứ xác định đơn giá nhà, đất theo đúng quy định của Bộ Tài chính, chỉ đạo của UBND TP và phù hợp với thực tiến; quy định thời gian tối đa thực hiện các trình tự, thủ tục tại các đơn vị; tổ chức tập huấn, trong đó mời chuyên gia của Bộ Ta chính giảng bài, hướng dẫn cho các tổ chức tư vấn thẩm định giá.

Ông Khanh cũng yêu cầu công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội khẩn trương thuê đơn vị tư vấn xác định giá nhà làm căn cứ đề xuất báo cáo Sở Tài chính xem xét phê duyệt giá bán căn hộ tái định cư tại các quỹ nhà đang quản lý hiện nay theo quy định, trong đó ưu tiên quỹ nhà phục vụ các dự án cần bố trí, sử dụng ngay.

Để dự báo nhu cầu nhà, đất tái định cư trong giai đoạn 2013 - 1015, ông Khanh yêu cầu Sở Xây dựng rà soát quỹ nhà tái định cư của TP hiện chưa sửa dụng, đề xuất phương án đầu tư mới; xã hội hóa, mua nhà từ các quỹ nhà thương mại, quỹ nhà do TP đặt mua… và các điều kiện thực hiện.

Liên quan đến việc giải quyết khiếu nại của dân về chính sách giá đất, Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh yêu cầu Thanh tra Thành phố chủ trì phối hợp với các Sở đề xuất hướng giải quyết.

Theo Bộ TN&MT, số lượng khiếu nại hành chính về giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội đang chiếm tới 90% tổng lượng khiếu kiện của dân. Nếu những bất cập trong phương pháp xác định giá đất không được sớm điều chỉnh thì hiện tượng khiếu kiện đông người, kéo dài sẽ làm xấu môi trường đầu tư và gây bất ổn xã hội. Nguyên nhân được cho là vì phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất hiện nay đang đẩy phần thua thiệt về phía người bị thu hồi mất đất, trong khi đó, giá nhà tái định cư, nhà ở xã hội lại được cho là còn quá cao, thậm chí còn cao hơn nhà ở thương mại.

Trước tình hình đó, vào cuối năm 2012, UBND TP Hà Nội đã điều chỉnh một số quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo hướng có lợi hơn cho người dân.

Cụ thể, TP cho phép các chủ đầu tư được thuê tư vấn có chức năng thẩm định giá theo quy định để xác định lại giá đất ở làm căn cứ tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. TP cũng đồng ý tiếp tục hoàn thiện chính sách đền bù theo hướng đảm bảo sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.