Thuế phải nộp khi bán nhà

Vậy mà khi đến Chi Cục Thuế Quảng Ngãi em hỏi cán bộ chị cục thuế, nhờ họ hướng dẫn kê khai nhưng họ trả lời không giải đáp gì hết, ở đây chỉ việc nhận tờ khai thôi. Vậy cho em hỏi trường hợp của nhà em khi chuyển nhượng nhà ở là tài sản duy nhất cần có giấy tờ gì để xác nhận để miễn thuế TNCN, và nếu nà em đã nộp thuế TNCN từ việc chuyển nhượng nhà ở rồi thì thủ tục như thế nào để nhận lại số tiền đã nộp thuế TNCN? Em xin chân thành cảm ơn Ban Tư vấn.
 

- Trả lời:

Theo Thông tư 84/2008/TT-BTC, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyển sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Căn cứ xác định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do người chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi gian lận thuế theo quy định của luật quản lý thuế.

Theo đó Ba mẹ của bạn chỉ cần khai nhận nhà ở chuyển nhượng là nhà duy nhất mà không phải chứng minh gì thêm. Bản khai này có thể phải được UBND cấp phường chứng thực chữ ký tùy theo yêu cầu cụ thể của cơ quan Thuế địa phương.

Trong trường hợp chuyển nhượng nhà ở duy nhất nhưng đã nộp thuế TNCN thì có thể làm hồ sơ chứng minh đó là nhà ở duy nhất để xin hoàn lại tiền thuế đã nộp.