Thuận Kiều Plaza "đổi vận", giá đất gần dự án tăng vọt

Sau một thời gian ngắn đổi chủ, cải tạo một số hạng mục và khoác lên mình màu áo mới (sơn xanh thay cho màu hồng và vàng trước đây), các thương hiệu bán lẻ, ẩm thực đang quay trở lại tòa cao ốc này, thi nhau lấp đầy những gian hàng thương mại thuộc tầng trệt. Không khí mua bán sôi động đang dần thế chỗ cho cảnh vắng lặng, đìu hiu của một công trình trải qua 20 năm chìm nổi.

Theo nghiên cứu của Công ty TNHH Gachvang, giá đất các tuyến phố bao quanh, cắt ngang hoặc dẫn về tháp Thuận Kiều Plaza đang trong xu hướng đi lên trong 8 tháng qua. Trong đó, đường Dương Tử Giang là biến động nhiều nhất. So với đầu năm 2017, giá trị trung bình bất động sản tại tuyến đường này hiện tăng gần 20%, từ 173,8 triệu đồng/m2 lên 207,8 triệu đồng/m2.

Dự án Thuận Kiều Plaza trước đây

Trong khi đó, giá đất phố Đỗ Ngọc Thạnh tăng hơn 17% trong 8 tháng qua, từ 173 triệu đồng/m2 vọt lên 202,56 triệu đồng/m2. Giá đất đường Hồng Bàng và Tân Hưng cũng nằm trong xu hướng này khi tăng lần lượt 9% và 3% trong 8 tháng qua. Cụ thể, đất mặt tiền đường Hồng Bàng tăng từ 192 triệu lên 197,5 triệu đồng/m2; đường Tân Hưng tăng từ 159,4 triệu lên 173,46 triệu đồng/m2.

Riêng đường Thuận Kiều có sự điều chỉnh giảm nhẹ trong 8 tháng qua, giảm 4%. Nhưng so với cùng kỳ năm 2016 thì giá đất tại tuyến đường này vẫn tăng ở mức rất cao, đội thêm xấp xỉ 34% từ 172,67 triệu đồng/m2 lên ngưỡng 231,4 triệu đồng/m2.

Sau khi Thuận Kiều Plaza hoạt động trở lại sau một thời gian cải tạo, giá đất
các tuyến đường quanh cao ốc này đang tăng khá cao

Được biết, nhân tố tích cực làm tăng giá trị bất động sản của 5 tuyến phố này là do Thuận Kiều Plaza được làm mới sau một thời gian đổi chủ. Diện mạo của tòa tháp đình đám một thời của quận 5 tuy không có thay đổi đột phá nhưng không gian thương mại đã hồi sinh nhanh chóng ngoài dự đoán của các chuyên gia. Điều này đang góp phần kích giá đất xung quanh cao ốc tăng khá mạnh.

5 tuyến đường bao quanh và dẫn về Thuận Kiều Plaza là Dương Tử Giang, Tân Hưng, Đỗ Ngọc Thạnh, Hồng Bàng và Thuận Kiều đều tọa lạc trên địa bàn phường 12 và 15 của quận 5, thuộc khu vực có hoạt động thương mại khá sầm uất. Theo dự báo, giá đất quanh cao ốc này sẽ tiếp tục xu hướng đi lên trong thời gian tới nhưng biên độ tăng nhiều hay ít phụ thuộc rất lớn vào giá trị thương mại của toàn khu vực phường 12, 15 và khả năng lấp đầy của dự án.