Thủ tục vay ngân hàng thế chấp bằng nhà sắp mua như thế nào?

Tuy nhiên, chúng tôi chỉ có khoảng 350 triệu (50%) nên muốn thế chấp chính căn nhà cần mua để vay ngân hàng 50% còn lại thì cần các thủ tục gì? Xin được hỏi các ngân hàng nào có dịch vụ kiểu như thế?

Xin cám ơn!

[email protected]

Khách hàng có thể vay vốn ngân hàng để mua nhà với hình thức thế chấp bằng nhà sắp mua. Ảnh: Kinh doanh & Pháp luật)

Trả lời:

Hầu hết các ngân hàng hiện tại đều cho vay mua nhà dưới hình thức thế chấp bằng chính ngôi nhà mua từ vốn vay. Đặc biệt, mức cho vay có thể lên tới 70% giá trị ngôi nhà. Còn thời hạn vay thì tuỳ từng ngân hàng, có thể lên tới 15 năm.

Theo đó, chúng tôi chỉ có thể tư vấn cho bạn những thủ tục cơ bản, còn chi tiết thì bạn nên liên hệ với một ngân hàng nào đó mà mình dự định vay để được hướng dẫn rõ ràng, cụ thể hơn.

Hồ sơ bao hồm:

- Đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay (theo mẫu của ngân hàng phát hành).
- Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.
- Bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (bản sao có công chứng trong 3 tháng gần nhất).
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (một trong các loại giấy tờ sau: hợp đồng cho thuê nhà, hợp đồng lao động, sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng...)
- Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng.
- Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).
- Thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất.

Bạn có thể vay ở các ngân hàng như Techcombank, Agribank, HSBC, Standard Charted Bank...

Luật sư Nguyễn Thị Mỹ Viễn
(Công ty Luật TNHH An Ánh Dương)