Thủ tục miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS
Hỏi: Vừa qua, tôi và bà nội tôi đã thực hiện giao dịch chuyển rnhượng quyền sử dụng đất cho nhau.
Trên hộ khẩu đã thể hiện mối quan hệ giữa cháu nội với bà nội nhưng Phòng tiếp nhận hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất của UBND huyện vẫn yêu cầu phải về ấp xác nhận mối quan hệ này, rồi qua UBND xã đóng dấu mới được miễn thuế thu nhập cá nhân. Tôi muốn hỏi, hướng dẫn như vậy có đúng quy định không? - Thành Tú ([email protected])
Trả lời:
Tại khoản 1 Điều 4 Luật thuế Thu nhập cá nhân (TNCN), được hướng dẫn tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ quy định:Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau, là thu nhập được miễn thuế TNCN.
Hiện nay phần lớn các địa phương đã thực hiện thủ tục hành chính liên thông một cửa, nên trong bộ hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản trên đất, có kèm luôn hồ sơ về thuế, nếu thuộc đối tượng miễn thuế TNCN thì phải có giấy tờ chứng minh. Trường hợp không có các giấy tờ theo quy định nêu trên, hoặc các thông tin trên các giấy tờ đó chưa rõ ràng về mối quan hệ của đối tượng được miễn thuế TNCN thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mối quan hệ đó.
Trường hợp ông Thành Tú hỏi về thủ tục miễn thuế TNCN từ việc chuyển nhượng bất động sản giữa ông nội, bà nội với cháu nội, nếu trong hồ sơ miễn thuế đã có bản sao Giấy khai sinh của cháu nội và bản sao Giấy khai sinh của bố cháu nội; hoặc bản sao sổ hộ khẩu thường trú (có chứng thực bản sao của UBND cấp xã) đã thể hiện rõ ràng, đầy đủ, chính xác, trung thực mối quan hệ giữa ông nội, bà nội với cháu nội thì không cần phải có xác nhận của UBND cấp xã về mối quan hệ đó.
Trả lời:
Tại khoản 1 Điều 4 Luật thuế Thu nhập cá nhân (TNCN), được hướng dẫn tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ quy định:Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau, là thu nhập được miễn thuế TNCN.
Hiện nay phần lớn các địa phương đã thực hiện thủ tục hành chính liên thông một cửa, nên trong bộ hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản trên đất, có kèm luôn hồ sơ về thuế, nếu thuộc đối tượng miễn thuế TNCN thì phải có giấy tờ chứng minh. Trường hợp không có các giấy tờ theo quy định nêu trên, hoặc các thông tin trên các giấy tờ đó chưa rõ ràng về mối quan hệ của đối tượng được miễn thuế TNCN thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về mối quan hệ đó.
Trường hợp ông Thành Tú hỏi về thủ tục miễn thuế TNCN từ việc chuyển nhượng bất động sản giữa ông nội, bà nội với cháu nội, nếu trong hồ sơ miễn thuế đã có bản sao Giấy khai sinh của cháu nội và bản sao Giấy khai sinh của bố cháu nội; hoặc bản sao sổ hộ khẩu thường trú (có chứng thực bản sao của UBND cấp xã) đã thể hiện rõ ràng, đầy đủ, chính xác, trung thực mối quan hệ giữa ông nội, bà nội với cháu nội thì không cần phải có xác nhận của UBND cấp xã về mối quan hệ đó.
Luật sư Trần Văn Toàn
VPLS Khánh Hưng – Đoàn Luật sư Hà Nội
(Theo Chinhphu.vn)
- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:
![[Infographic] 6 sai lầm người đi thuê nhà thường mắc phải](http://xhome.one/data/source/content/thumbnail_news_bds/20191128110131-b430.jpg)
CHIA SẺ & BÌNH LUẬN
Tweet