Thủ tục làm sổ đỏ cho hộ gia đình mua nhà chung cư

Trả lời

Điểm a, Khoản 6, Điều 18 Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (“Thông tư 16”) quy định:

Nếu đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì phải thực hiện việc mua bán nhà ở theo đúng thủ tục quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự (bên bán phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp, các bên phải lập hợp đồng mua bán nhà ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định).

Theo đó, các giao dịch về nhà ở phải được lập thành văn bản có các nội dung quy định tại Điều 93 của Luật Nhà ở, Bộ Luật Dân sự, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, tuân thủ các mẫu và nội dung của hợp đồng quy định tại các phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 16.

Để tránh các rủi ro có thể xảy ra trong tương lai, chúng tôi khuyên bạn nên yêu cầu bên bán thực hiện hoàn tất thủ tục để được cấp giấy chứng nhận theo quy định trước khi các bên tiến hành giao dịch chuyển nhượng.

(Theo landtoday)