Thời điểm tính tiền sử dụng đất

Đầu năm 2008 tôi có làm thủ tục hợp thức hóa chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở và đến tháng 1/2009 đã tách thửa sang tên tôi thành sổ đỏ.

Tôi tiếp tục nộp hồ sơ để chuyển qua đất ở và sắp có biên lai đóng thuế đất. Tôi muốn biết thuế đất của tôi đóng theo năm 2008, đầu năm 2009 hay giữa năm 2009? Diện tích đất được công nhận của tôi là 52m2.Theo tôi được biết khu vực tôi ở mức thuế đang là 1.600.000 - 1.800.000 đồng/m2. Chân thành cảm ơn.
 

Trả lời:

Theo quy định, trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền từ ngày 1-1-2005 trở về sau thì giá đất áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính là giá đất do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ (NĐ số 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007).

Như vậy, tiền sử dụng đất mà bạn phải nộp được tính theo giá đất do UBND TP.HCM ban hành tại thời điểm bạn nộp đủ hồ sơ hợp lệ về việc xin chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND quận Bình Tân.

Theo đó, nếu bạn nộp đủ hồ sơ hợp lệ về việc xin chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 1-1-2009, tiền sử dụng đất bạn phải nộp được tính theo giá đất quy định tại quyết định số 144 ngày 27-12-2007 của UBND TP.HCM.

Nếu nộp hồ sơ sau thời điểm này, bạn đóng tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại quyết định số 89 ngày 20-12-2008 của UBND TP.HCM.

Bạn có thể tham khảo các văn bản này để xác định giá đất cụ thể cho trường hợp của bạn.