Thiệt hại hàng trăm triệu vì dễ tính khi bán nhà cho người quen

Dưới đây là chia sẻ của anh Cường:

Trước đây, tôi có một ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu ở phường Phú Mỹ, quận 7, Tp.HCM. Ngôi nhà có diện tích đất 75m2, nằm trong một con hẻm 2,5m, cách đường lớn Huỳnh Tấn Phát khoảng 100m. Vì công việc nên từ năm 2014, vợ chồng tôi cho thuê lại căn nhà này với giá 6 triệu/tháng. Chúng tôi chuyển ra thuê nhà mặt phố lớn để tiện cho việc kinh doanh. Việc kinh doanh khá tốt nhưng các chủ nhà liên tục đòi mặt bằng. Sau khi phải chuyển nơi bán hàng 3 lần, đến tháng 1/2017, chúng tôi quyết định mua một ngôi nhà mặt tiền để làm nơi ở cố định. Chúng tôi chỉ có 1 tỷ, trong khi giá căn nhà là 3,2 tỷ nên chúng tôi phải vay ngân hàng 2,2 tỷ. Khi đợi sang tên sổ đỏ, tôi rao bán căn nhà ở Phú Mỹ để lấy tiền trả ngân hàng.

Lúc đó, một anh hàng xóm ở cuối hẻm vừa bán căn nhà 2,5 tỷ muốn mua lại nhà tôi để lấy tiền thừa làm ăn. Tiết kiệm được tiền cho môi giới, tôi bán cho anh ta ngôi nhà với giá 2,2 tỷ.

Chúng tôi vẫn thường đánh cờ, uống cà phê với nhau nên khi anh ra mới đặt cọc 200 triệu, tôi đã đồng ý cho anh gửi đồ mới mua vào nhà mình. Vì từng nghe nhiều vụ tranh chấp nên tôi chỉ đồng ý cho anh ta gửi đồ chứ chưa vào ở hẳn.

Cũng vì chắc chắn bán nhà cho anh ta nên tôi thay toàn bộ khóa cửa loại tốt, giao cho anh ta giữ một, tôi giữ một chiếc. Tôi cũng yêu cầu anh ta phải gọi tôi đến mỗi khi muốn chuyển đồ ra hay mang đồ vào.

Anh Cường thiệt hại hàng trăm triệu vì dễ tính khi bán nhà cho người hàng xóm. Ảnh minh họa: CheckListables

Sau khi nhận cọc, vẫn có những khách khác đến xem nhà và trả giá 2,3 tỷ, rồi 2,35 tỷ khiến tôi tiếc hùi hụi. Tôi nghĩ giá nhà đất tăng từng ngày, người hàng xóm kia sẽ phải nhanh chóng chồng tiền cho chúng tôi để được quyền sở hữu ngôi nhà. Tôi thấy rõ anh ta đã có tiền nhưng sau khi đặt cọc 30 ngày, đến ngày giao nốt tiền, anh ta lại gọi điện xin hoãn vì lý do làm ăn thua lỗ và phải lo chữa bệnh cho bố mẹ...

Không nhận được tiền, tôi cũng không có tiền để trả ngân hàng và tiếp tục phải trả lãi 20 triệu/tháng. Sau 2 tháng, tôi thỏa thuận không bán nhà nữa, tôi không phải đền bù cọc và anh ta cũng không mất tiền đặt cọc. Nhưng đến ngày hẹn dọn đồ đi, anh ta chọn giờ còn tôi bận công việc. Cuối cùng, tôi phải thuê xe đến chở đồ của anh ta đi. Vì ngại tranh chấp như nhiều trường hợp tôi đã thấy nên tôi cũng không muốn làm căng mà chấp nhận chịu thiệt để lấy lại nhà, mong sớm bán được cho người khác.

Cho đến cuối năm 2017, tôi mới bán được nhà với giá 2,28 tỷ nhưng mất 25 triệu cho môi giới và gần 200 triệu tiền trả lãi ngân hàng. Tính ra tôi đã thiệt hại hàng trăm triệu và mang nhiều bực bội vào người vì dễ tính khi bán nhà cho người hàng xóm.