Thị trường văn phòng cho thuê ở châu Á ảm đạm

Theo báo cáo từ  JLL, thị trường văn phòng cho thuê trong khu vực đạt mức trung bình 0,3 % từ quý trước, so với mức 0,4% trong quý IV-2012. Trong số 27 thị trường thì 14 thị trường tăng còn lại vẫn giữ ở mức ổn định hoặc giảm.

Nhìn chung thì các công ty vẫn đang rất cẩn trọng khi lựa chọn không gian họ cần thuê.
 

Ông Jane Murray - Trưởng ban nghiên cứu của JLL ở khu vực châu Á Thái Bình Dương cho hay: "Các chủ sở hữu các tòa văn phòng đang rất cảnh giác với giá chào thuê và chúng tôi hi vọng các tập đoàn vẫn trả mức thuê cao."

Cũng theo báo cáo của JLL: Ở Jakarta, thị trường văn phòng cho thuê tăng 7,4% - con số cao nhất trong khu vực. Trong khi đó các thị trường mới nổi ở vùng Đông Nam Á tăng 1- 4%. Thị trường cho thuê ở Bắc Kinh giảm mạnh nhất, giảm 3,7% sau khi tăng mạnh trong năm 2012,  ở Hồng Kông con số giảm là 1,3%.
 

Thị trường cho thuê ở hầu hết các thành phố của Úc giảm 1-3%, Perth giảm mạnh nhất là 3,3%.

Nhìn chung, doanh thu cho vay trung bình tăng 2,2% trong năm ngoái, so với mức 6,2% trong năm 2011. Jakarta đạt mức tăng trưởng hàng năm cao nhất trong khu vực, tăng 36%, với doanh thu cho vay tăng 150% so với 4 năm trước.

Doanh thu từ thị trường cho thuê ở Úc giảm manh nhất: 4,2%.

Gía trị thu nhập trung bình khu vực tăng 1,4% trong cả quý, cùng mức với quý trước.
 

Jeremy Sheldo

Theo ông Jeremy Sheldon- Giám đốc thị trường cho hay: "Tựu chung, tình hình kinh doanh trong năm 2013 khá khẩm hơn 2012. Tuy nhiên thị trường vẫn chưa hoạt động mạnh. Cụm từ "Lag chập chờn" giữa sự lạc quan trong kinh doanh và cố gắng đi lên có nghĩa là chúng ta có thể thấy một bước nhảy vọt vào cuối năm nay và cả năm 2014."

Khi tình hình kinh tế trong khu vực đang dần phát triển trở lại thì sẽ thuận lợi hơn cho các chủ thuê nhà.

Ông Muray cũng cho biết thêm: "Chúng tôi hi vọng sự phát triển 1 con số trong cả năm khi thị trường ở Hong Kong, Singapore và Bắc Kinh đang bắt đầu hồi sinh trong nửa quý II và bước nhảy vọt lớn nhất có thể thấy ở Jakarta."
 

Thu Nga