Thị trường văn phòng châu Á Thái Bình Dương phát triển mạnh

Tới tận quý III-2013, chỉ số tăng trưởng mới đạt dương, tăng 0.5%  trong đó thị trường văn phòng loại A tại Jarkarta đạt mức tăng trưởng hàng quý lớn nhất 28%.

Mặc dù chỉ có 8 trong tổng số 19 thị trường văn phòng đạt tăng trưởng tại thị trường thuê trong quý III-2013 và theo như dự đoán thì thị trường thuê sẽ còn tiếp tục đạt mức tăng trưởng khá giúp điều hòa lại nguồn cung mới và sự suy thoái của nền kinh tế.

New Delhi và Bangalore là hai thị trường lớn đạt mức tăng trưởng khá trong quý qua, trong đó Bangalore dẫn đầu với mức tăng trưởng 2.6%. Tại Tokyo, thị trường thuê văn phòng cao cấp tăng nhẹ trong quý thứ II liên tiếp mặc dù doanh số thuê hàng năm tăng 25.2%. Tuy nhiên, thị trường văn phòng loại A vẫn thấp hơn 40% so với mức kỉ lục được ghi nhận trong quý I-2008.

Thị trường thuê văn phòng tại Trung Quốc giảm nhẹ mặc dù những triển vọng cho tốc độ tăng trưởng của thị trường thuê tăng nhẹ nhờ tốc độ tăng trưởng mau lẹ của nền kinh tế trong năm nay, nhất là vào thời điểm giữa tháng 7 và tháng 9. Trong khi đó, thị trường văn phòng cho thuê cao cấp giảm tại tất cả các khu vực quận chính tại Australia do mức tăng trưởng âm của nền kinh tế ảnh hưởng nặng nề tới nguồn nhân lực.

Tại khu vực Đông Nam Á, thị trường văn phòng cao cấp Singapore vẫn đạt mức tăng trưởng tốt trong quý qua, hoạt động cho thuê phát triển ngay từ quý II-2013. Thị trường văn phòng tại Kuala Lumpur vẫn khá ì trệ về cả thị trường thuê và tỉ lệ văn phòng bị bỏ trống. Thị trường Bangkok tiếp tục phát triển khi tỉ lệ văn phòng còn trống tại các tòa nhà văn phòng thuộc lại A giảm trong quý thứ 6 liên tiếp.

Ông Nicholas Holt- trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường BĐS khu vực châu Á Thái Bình Dương cho hay: “Những mong đợi về điều kiện tiền tệ sẽ được siết chặt hơn sẽ đặt gánh nặng lên sự phát triển trong khu vực, ảnh hưởng tới việc mở rộng thị trường văn phòng kinh doanh tại một số thị trường nhất định.”

Thu Nga (Lược dịch)