Thị trường thứ cấp có thể hồi sinh BĐS Singapore

Giá bán BĐS Singapore đang có xu hướng giảm ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp

Các chủ dự án BĐS Singapore đã bán được 2.410 căn nhà trong quý III, tăng 13,9% so với quý trước và 57,4% so với cùng kì năm 2014.

Đóng góp vào thành tích ấn tượng này là thị trường thứ cấp với 1.749 căn được bán ra trong quý trước, tăng 14,9% theo năm. Đây là doanh số cao thứ hai được ghi nhận trên thị trường này kể từ khi chính phủ Singapore thực hiện các biện pháp “làm mát” thị trường địa ốc trong nước.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán dự kiến sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới nhưng với tốc độ chậm hơn. Nguyên nhân là do khả năng thương lượng giá của người bán là các cá nhân thường thấp hơn so với các nhà phát triển dự án quy mô lớn trên thị trường sơ cấp. Hơn nữa, họ bắt buộc phải bán BĐS khi cần, không thể găm hàng chờ tăng giá.

Đây cũng là quý thứ ba liên tiếp chứng kiến doanh số bán hàng tăng trưởng trên thị trường thứ cấp, cho thấy niềm tin của người mua đã trở lại với thị trường, dù thực tế là các biện pháp hạ nhiệt thị trường nhằm giảm nợ mua nhà và đưa giá nhà về gần hơn với giá trị thực vẫn còn tiếp diễn.  

Tuy nhiên, ông Alan Cheong – chuyên gia phân tích của Savills cho biết: "Dù lượng giao dịch đã tăng so năm ngoái nhưng vẫn còn cách khá xa so với đỉnh cao hồi đầu năm 2013.”  

Giá bán BĐS đang có xu hướng giảm ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Riêng phân khúc BĐS cao cấp vẫn giữ nguyên mức giá “trên trời”. Hiện tại, giá trung bình của một căn hộ hạng sang ở mức 1.156 USD/ foot vuông.

Từ nay đến hết năm, thị trường BĐS Singapore sẽ đón nhận thêm 4 dự án mới, nâng tổng số dự án gia nhập thị trường trong năm 2015 lên 21 dự án. Thị trường địa ốc tại “Đảo quốc Sư tử” đang cho thấy triển vọng khởi sắc rõ nét sau nhiều tháng im ắng.

Liên Hương
(Theo Nhịp sống thời đại)