Thị trường nhà ở Canada ảm đạm

Giá nhà tại 11 thành phố chính của Canada tăng 2%, tính tới tháng 5/2013 (1.5% khi được điều chỉnh theo lạm phát). Dựa theo số liệu thống kê từ Ngân hàng quốc gia Canada: đây là mức tăng hàng năm thấp nhất kể từ tháng 10/2009.

• Giá trung bình cho một căn nhà tăng 2.8%.
• Giá trung bình cho một căn nhà phố/nhà liền kề tăng 1.9%.
• Giá trung bình cho một căn hộ tăng 1.1%
 

Trong số 11 thành phố chính của Canada thì 9 thành phố có mức giá tăng, tính tới cuối tháng 5/2013.

Quebec có giá nhà tăng cao nhất 6.5% ( tương đương 6% khi được điều chỉnh theo lạm phát), Calgary tăng 5.8% và Hamilton cũng tăng 5.8%. Giá nhà cũng tăng tại Winnipeg 4.6%, Edmonton 4%, Toronto 3.9%, Halifax 2.3%, Ottawa 2% và Montreal 1.0%.

Tại Vancouver, giá nhà giảm 3.2% ( khi được điều chỉnh theo lạm phát là -3.7%), tính tới tháng 5/2013. Giá  nhà tại Victoria cũng giảm 4.1% ( -4.5% khi được điều chỉnh theo lạm phát) trong cùng kì năm ngoái. Theo Hiệp hội BĐS Canada, chỉ số giá nhà MLS® tăng 2.3%/năm trong tháng 5/2013.

Theo CREA, giá trung bình cho một căn hộ tăng 388.910 CA( tương đương 381.434 USD) trong tháng 4/2013 so với năm ngoái.

Từ quý I-2000 tới quý I-2009, giá nhà tại Canada tăng 79% ( 49% được điều chỉnh theo lạm phát), chủ yếu là do tỉ lệ lãi suất thấp và tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt. Từ quý II-2009 tới quý III-2012,  giá nhà tăng thêm 24% (khi được điều chỉnh theo lạm phát là 17%) mặc cho những nỗ lực của chính phủ nhằm hạ nhiệt thị trường nhà ở.

Ông Jim Flaherty- bộ trưởng bộ tài chính Canada cho hay: Mặc dù một vài nhà phân tích thị trường BĐS dự đoán chính phủ vẫn tiếp tục duy trì những biện pháp của mình để kiểm soát thị trường nhà ở Canada.

Ông Gregory Klump- chuyên gia kinh tế CREA cho biết: “Người dân Canada vẫn tiếp tục tin tưởng vào giá trị nhà ở của mình. Xu hướng mới từ thị trường việc làm cùng tỉ lệ lãi suất thấp tiếp tục giúp thị trường nhà ở Canada đi lên.”
 

Thu Nga lược dịch