Thị trường căn hộ Seoul đảo chiều giảm giá

Cụ thể, The Korea Herald cho biết giá bán căn hộ ở khu vực phía Nam và trung tâm thủ đô của Hàn Quốc đã tăng vọt lên khoảng 500 triệu - 1 tỷ won, vượt qua mức đỉnh cũ được thiết lập vào năm 2016. Những căn hộ ở Gangnam – khu nhà giàu nổi tiếng của Seoul được bán với giá từ 80-90 triệu won mỗi pyeong (tương đương 3,3m2).

Thị trường căn hộ Seoul bắt đầu xu hướng giảm giá sau khi đạt đỉnh vào nửa đầu năm 2018. Ảnh: Shutterstock

Tuy nhiên, chuyên gia tư vấn bất động sản Park Sang-eon nhận định rằng tâm lý của giới đầu tư đối với triển vọng thị trường đã suy yếu đáng kể từ quý III năm nay, trong bối cảnh có nhiều thông tin, dự đoán về các chính sách đánh thuế của chính phủ Hàn Quốc đối với chủ sở hữu nhiều nhà ở và căn hộ đắt đỏ trong năm tới. 

Trong tháng 11 vừa qua, lượng giao dịch căn hộ tại Seoul đạt 3.586 căn, sụt giảm gần 60% so với 10.118 căn bán được trong tháng 10. Đây cũng là mức thấp nhất kể từ tháng 8 năm 2013.

Trao đổi với The Korea Herald, một nhà môi giới bất động sản cho biết: “Doanh số bán căn hộ trong tháng 11 năm nay tương tự như 5 năm trước, cho thấy một sự suy thoái về trung và dài hạn trong tâm lý nhà đầu tư và giá bán.”  

Khu vực phía Nam Seoul dẫn đầu thị trường về tốc độ sụt giảm giá bán. Theo dữ liệu của Ban thẩm định Hàn Quốc, giá căn hộ ở các quận Gangnam, Seocho, Songpa và Gangdong-gu giảm  trung bình 0,14% trong tuần cuối cùng của tháng 11. 

Liên Hương