Anh Stanislas de Bellescize, một lập trình viên máy tính đã khá liều lĩnh khi quyết định mua một căn nhà ở nơi có thể bắt được hai chuyến tàu địa ngầm, thuận tiện cho việc đi lại. Ngôi nhà nằm ở khu Salamanca, một khu khá giàu có thuộc trung tâm Madrid. Anh cho rằng thị trường bất động sản hiện tại đang khá an toàn vì vậy quyết định mua nhà lúc này rất đúng đắn.

Đã xuất hiện những dấu hiệu cho thấy sự phục hồi của thị trường BĐS tại Tây Ban Nha. Vào đầu tháng này, Hội Đồng Công Chứng Viên Tây Ban Nha cho biết doanh số bán nhà trong tháng này đã tăng 45% so với cùng kỳ năm trước.

Những chỉ số mới được công bố trong tuần này, bao gồm cả doanh số bán lẻ của tháng 4 và tổng sản phẩm quốc nội của quý đầu tiền, đã cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ do các hộ gia đình bắt đầu nới lỏng chi tiêu sau một giai đoạn phải thắt lưng buộc bụng khắc nghiệt  nhất trong lịch sử. Với mức GDP như hiện tại, có thể khẳng định nền kinh tế Tây Ban Nha sẽ tăng trưởng thêm 0.4% so với mức tăng trưởng 0.2% vào cuối năm 2013.

Số người mua nhà cũng như giá nhà đất đang bắt đầu tăng ở các khu vực như Barcelona, Idealista, những khu vực đã từng chứng kiến sự sụt giảm về doanh số lên đến 47% vào năm 2007.

Valencia là tâm điểm của sự bùng nổ về xây dựng ở Tây Ban Nha trong nhiều thập kỷ. Khu vực này sau đó cũng trở thành tâm điểm của sự khủng hoảng khi các nhà chức trách địa phương yêu cầu các chủ đầu tư  phải hoàn tất việc xây dựng hàng trăm ngôi nhà còn nhà đang dang dở tuy nhiên hầu hết các dự án này đều nằm trong danh sách nợ xấu của ngân hàng Tây ban Nha.

Tuy nhiên tình hình hiện tại đã có chút khởi sắc. Ông Jesual Ros, Tổng thư ký của Provia cho biết :” chúng tôi đang kêu gọi sự giúp đỡ không chỉ từ bên ngoài mà còn từ chính những người đang sinh sống tại Mandrid. Điều này có thể sẽ mất thời gian tuy nhiên sẽ giúp phục hồi nhu cầu bất động sản tại địa phương”.

Sự phục hồi tại Tây Ban Nha đã thu hút được các nhà đầu tư như Black Stone, Golman Sachs và Azora. Đầu tư tài chính cho các quỹ, các công ty cổ phần và nhiều công ty dịch vụ tài chính khác ở nước này đã tăng hơn gấp đôi, lên mức 13.9 tỷ Euro (khoảng 19 tỷ USD) vào năm ngoái, trong đó có khoảng 37% là đầu tư vào các dự án bất động sản. Tỷ lệ này đang được mong đợi sẽ tiếp tục tăng trong năm nay.

Fernando Acuna, chuyên gia phân tích bất động sản cho rằng bất động sản ở Tây Ban Nha đang tụt hậu, tuy nhiên sẽ phát triển theo đà đi lên của nền kinh tế. Sẽ mất nhiều thời gian nhưng Tây Ban Nha đang trải qua quá trình tương tự như Mỹ và Ai-len, ngành xây dựng sẽ một lần nữa đóng góp cho sự phát triển kinh tế của cả nước.

BĐS du lịch nghỉ dưỡng ven biển Tây Ban Nha được ưa chuộng

Theo số liệu thống kê từ Cục số liệu thống kê quốc gia Tây Ban Nha (INE), doanh thu từ việc cho thuê nhà nghỉ dưỡng van biển tăng hơn 36%, doanh số bán nhà nghỉ dưỡng mới cũng tăng 7%.

Chuyên gia BĐS Mark Stucklin tại Công ty BĐS Insight lí giải doanh số tăng nhanh như vậy phần lớn là nhờ sự thay đổi về chính sách thuế BĐS của Chính phủ. Trong thời gian gần đây, thị trường BĐS đã bị “tàn phá” chính là vì có quá nhiều loại thuế BĐS. Loại bỏ bớt những loại thuế BĐS không cần thiết và thay đổi điều chỉnh lại các luật đã giúp cho thị trường BĐS nơi đây phát triển bền vững hơn, minh bạch hơn.

Ông cũng cho rằng, cho rằng nhờ nhu cầu của người nước ngoài mua BĐS tăng khiến cho hoạt động giao dịch tại khu vực bờ biển tăng mạnh như vậy.

Thu Nga - Bính Ngọc (Lược dịch)

- Quý khách tham khảo thêm các chuyên mục khác của X HOME:

>>>Tủ giày thông minh X HOME

>>>Bàn ghế học sinh X HOME

>>>Giường ngủ X HOME

>>>Giường gấp thông minh X HOME