Thị trường BĐS Nhật Bản tăng trưởng mạnh

Theo số liệu thống kê từ Jones Lang LaSalle: Doanh số bán nhà văn phòng, ngành hậu cần và bán lẻ tăng 70%, đạt 1.48 triệu yen (15 tỉ USD) trong 5 tháng đầu năm 2013. Ông Takeshi Akaki- giám đốc chi nhánh JLL đã trả lời báo Bloomberg rằng:  Số lượng các giao dịch cũng tăng mạnh giúp đem lại thêm 3.5 triệu yen trong năm nay, đánh dấu mức kỉ lục mới kể từ năm 2008.

Tổng thống Nhật Bản, ông Shinzo Abe đang cố gắng đưa nền kinh tế đi lên với những chính sách mang tên “Abenomics” với các chính sách giúp tăng lạm phát.
 

Ông Christian Mancini- giám đốc điều hành của Savills Châu Á- Thái Bình Dương cho hay: “Tôi không nghĩ bất kì ai sẽ bàn cãi việc không có sự dịch chuyển nhiều từ khi Abe có hiệu lực. Lạm phát có nghĩa là sự phục hồi bảng cân đối kế toán và bắt đầu có hiệu lực với thị trường BĐS.”

Trong tuần này, Moody’s Japan K.K. cho hay thị trường BĐS Nhật Bản đang dần đi vào ổn định sau thời gian đóng băng.

“Sự thay đổi của thị trường BĐS cho thấy sự định giá về giá trị BĐS thương mại cũng như tăng giá thuê đối với các tòa nhà văn phòng mới và giá thuê ổn định đối với các loại hình BĐS như hậu cần, bán lẻ và nhà ở bình dân.”

Theo Bloomberg, có nhiều tín hiệu khả quan cho thị trường BĐS. Tỉ lệ nhà văn phòng còn trống đang giảm trong khi giá thuê bắt đầu tăng. Giá đất cũng đang tăng nhanh.

Thị trường BĐS đang có những cải thiện đáng kể. Trong tháng trước, Akira Mori- giám đốc của Mori Trust hiện đang nắm giữ 89 tòa nhà tại Nhật Bản cho hay công ty của ông hiện đang chờ đợi để mua thêm BĐS.

Một vài nhà phân tích đang hoài nghi về những chính sách mới sẽ có ảnh hưởng lâu dài. Tuy nhiên chúng thực sự đã đem lại sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư.

Theo như dự đoán của JLL, thị trường bán lẻ có thể trở thành một trong những người hưởng lợi chính khi lòng tin của người tiêu dùng tiếp tục tăng.

Ông Akagi đã trở lời phỏng vấn báo Bloomberg rằng: “Tokyo đang trở thành thị trường lớn, thu hút được nhà đầu tư rót vốn vào đầu tư. Không có hoài nghi về việc các chính sách Abenomics có ảnh hưởng tích cực tới thị trường BĐS và có ảnh hưởng mạnh mẽ tới giá BĐS.”

Thu Nga