Thị trường BĐS Mỹ tăng trưởng mạnh nhất từ đầu năm đến nay

Theo thống kê của Hiệp Hội BĐS Mỹ, các giao dịch mua bán nhà tăng 4.9%, lên mức trung bình hàng năm là 4.89 triệu căn. Đây là mức tăng lớn nhất kể từ tháng 8/2011. Thị trường cân bằng, lựa chọn về nhà ở phong phú, giá cả phải chăng và chi phí cho vay thấp sẽ là những nhân tố khiến cho ngày càng nhiều người dân Mỹ quyết định mua nhà. Việc tăng nhu cầu về nhà ở có thể sẽ thúc đẩy ngành xây dựng tại quốc gia này.

Doanh số bán nhà tại Mỹ (tỷ lệ theo năm) tính đến tháng 5/2014

Doanh số bán nhà tại Mỹ (tỷ lệ theo tháng) tính đến tháng 5/2014

Bên cạnh việc thị trường nhà đất tại Mỹ đang tiếp tục hồi phục thì mức thu nhập của người dân cũng đang tăng lên trong khi đó giá nhà đất thì đang ngày càng ổn định. Đây chính là điều kiện thuận lợi để thị trường BĐS khởi sắc hơn.

Doanh số trung bình bán nhà tại Mỹ được dự đoán sẽ tăng 4.6 - 4.9 triệu căn trong năm nay. Số nhà cũ được rao bán trên thị trường hiện tại đã tăng 6% so với cùng kì năm ngoái, lên mức 2.28 triệu căn, mức tăng lớn nhất kể từ tháng 8/2012. Với tốc độ bán ra như hiện tại, ước tính sẽ mất khoảng 5.6 tháng để bán hết lượng nhà kể trên, thay vì 5.7 tháng như giai đoạn trước đó.

Sự sụt giảm về doanh số bán nhà tại Mỹ bắt đầu vào khoảng 1 năm trước khi lãi suất cho vay thế chấp tăng vọt. Tuy nhiên tình hình năm nay có vẻ sáng sủa hơn. Lượng bán ra của những căn nhà chỉ dành cho một hộ gia đình tăng 5.7% lên mức khoảng 4.3 triệu căn. Số nhà cung cư hay nhà phố được bán ra cũng tăng khoảng 590.000 căn.

Những dấu hiệu tăng trưởng về doanh số bán hàng cũng kéo theo sự phục hồi của ngành xây dựng tại Mỹ. Seo thống kê của hiệp hội xây dựng nhà ở tại Mỹ, chỉ số tăng trưởng của ngành đã tăng từ 45 vào tháng trước lên 49 trong tháng này, mức tăng lớn nhất kể từ tháng 7/2013. Doanh số bán hàng hiện tại, triển vọng mua bán trong tương lai cũng như lượng khách hàng tiềm năng cũng đang đạt đến mức cao nhất kể từ thán 1/2014.

Hovnanian, giám đốc tập đoàn xây dựng Hovnanian tại bang New Jersey cho biết :” Cơ cấu hộ gia đình sẽ là một trong những nhân tố quan trọng giúp tăng nhu cầu về nhà ở dài hạn tại Mỹ. Việc tạo ra công ăn việc làm và trả lương hợp lý cho cho người dân cũng sẽ góp phần thúc đẩy thị trường . Nhìn chung, ngành công nghiệp nhà ở tại My vẫn chỉ đang trong giai đoạn đầu của sự phục hồi, bởi thế, triển vọng vẫn là rất lớn”.

Bích Ngọc (Lược dịch)