Thị trường BĐS Croatia xuống dốc

Tại Zagreb - thủ đô của Croatia, giá chào bán căn hộ chung cư giảm 3.7% trong quý I-2014, giữ ở mức 1.565 euro/m2. Khi được điều chỉnh theo tỉ lệ lạm phát thì giá chào bán giảm 3.3%.

Khu vực phía đảo Adriatic, giá chào bán căn hộ giảm ít hơn, chỉ khoảng 0.5%, tương đương 1.600 euro/m2.

Theo công ty BĐS Centar Nekretnina thì quý I-2014 vừa qua, giá rao bán BĐS giảm ít nhất kể từ tháng 10/2011 nên có thể thị trường BĐS Croatia sắp bước sang trang mới, kết thúc quãng thời gian giá nhà liên tục giảm. Và cũng có thể việc Croatia gia nhập vào liên minh châu Âu diễn ra từ 1/7/2013 sẽ là khởi đầu cho một kỉ nguyên mới.

Hầu hết các quận tại Croatia đều chịu tình cảnh giá nhà giảm mạnh, ngoại trừ Novi Zagreb- Zapad giá tăng 2.3% và Trešnjevka jug tăng 1.1%. Khu vực Novi Zagreb-Istok giá giảm mạnh nhất (9.7%), tiếp đến là Trnje (-7.1%), Podsused-Vrapče (-6.9%), Donja Dubrava(-6.4%) và Pešćenica-Žitnjak (-6%). Thị trấn Medveščak là nơi có giá chung cư đắt đỏ nhất, giá rao bán trung bình trong tháng 3-2014 vừa qua là 2.139 euro/m2.

Nền kinh tế tại Croatia sẽ phát triển hơn khi quốc gia này gia nhập vào liên minh châu Âu. Tuy nhiên, thị trường BĐS nơi đây sẽ khó có thể phục hồi ngay trong một sớm một chiều bởi thị trường BĐS đã phải chịu ảnh hưởng nặng nề bởi cuộc khủng hoảng nợ công tại khu vực châu Âu. 

Bảo Bình (Lược dịch)