Thị trường BĐS cao cấp Châu Á TBD đang trên đà tăng trưởng tốt

Theo chỉ số nhà ở cao cấp quốc tế PIRI, trong năm vừa qua giá bán giảm tại non nửa địa điểm và 1/5 thị trường đạt tốc độ tăng trưởng giá ở mức 2 con số.

Sự khác biệt lớn nhất là giữa thị trường đang phát triển châu Á hiện đang nắm giữ vị thế đầu bảng về tốc độ tăng trưởng giá và thị trường châu Âu hiện đang suy yếu với hơn 80% khu vực có giá bán giảm.

Jakarta hiện đang đứng đầu về chỉ số PIRI với tốc độ tăng trưởng hàng năm 38%, tiếp đến là Auckland tại New Zealand 29% và Bali 22%. Christchurch với 21% và Dublin tạm ở vị trí số 5 với tốc độ tăng trưởng 18%. Ngoài ra còn có Bắc Kinh và Dubai với mức tăng trưởng 17%, Abu Dhabi 15% và Quảng Châu, Los Angeles 14%.

Ông Hasan Pamudji- tại Knight Frank Indonesia cho hay: “Một yếu tố khiến giá nhà tại Jakarta tăng mạnh chính là do nguồn cung bị hạn chế trong khi nhu cầu của người dân vẫn rất lớn. Mặc dù tốc độ tăng trưởng kinh tế Indonesia đang diễn ra chậm và tình hình bất ổn do cuộc tổng tuyển cử sắp diễn ra trong thời gian tới".

Thị trường BĐS cao cấp New Zealand cũng đang phát triển tốt, đặt biệt là nhu cầu tăng vọt tại Auckland và Christchurch. Ông Layne Harwood- giám đốc điều hành tại Knight Frank New Zealand cho hay chính là nhờ tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế, GDP tăng hơn 3% trong năm qua cùng với tốc độ di cư lớn đã khiến cho thị trường BĐS cao cấp sôi động hơn bao giờ hết.

Thị trường BĐS đang có những bước đi vững chắc trở lại sau thời kì suy thoái từ 2008. Có thể kể đến Dubai với tốc độ tăng trưởng 17%, Dublin với tốc độ tăng trưởng 18%.

Theo chỉ số PIRI, hoạt động của thị trường BĐS tại các thành phố khu vực châu Á Thái Bình Dương đều diễn ra vô cùng sôi động bất chấp những chính sách hạ nhiệt thị trường của chính phủ, nhất là tại Singapore và Hong Kong.

Monaco tiếp tục trở thành khu vực có thị trường BĐS đắt đỏ nhất trên thế giới. Tại đây phải tốn tới 1 triệu USD để có thể mua được 15m2. Tiếp đến là Hong Kong, bỏ ra 1 triệu USD để mua được 21m2 và Luân Đôn với 1 triệu USD sẽ mua được khoảng 25m2.

Cùng với lượng tiền như vậy nhưng tại Singapore, bạn sẽ mua được khoảng 33m2, 35m2 tại Geneva, 40m2 tại New York, 41m2 tại Sydney, 42m2 tại Paris, 43m2 tại Moscow và 46m2 tại Thượng Hải.

Thu Nga (Lược dịch)