Thị trường BĐS Canada có dấu hiệu bị “thổi phồng”

Thị trường nhà ở tại Canada đang có những dấu hiệu đáng quan ngại. Ảnh: reuters

Được biết, CMHC đưa ra đánh giá dựa trên cơ sở phân tích 4 tiêu chí, gồm sức nóng thị trường (cầu luôn tăng mạnh so với cung), tốc độ tăng giá (giá nhà tăng nhanh hơn chi phí hộ gia đình), bong bóng giá (nhà được định giá cao hơn giá trị thực) và tốc độ xây dựng (nguồn cung nhà vượt trội so với nhu cầu).

Kết quả là giá nhà tại hầu hết các thị trường chính đều có dấu hiệu bị định giá vượt trội từ mức trung bình đến cao như tại Edmonton, Vancouver, Calgary, Saskatoon, Hamilton, Regina, Toronto, Quebec City, Montreal, Ottawa và Winnipeg.

Trong số đó, nhà ở tại 4 thành phố là Quebec City, Toronto, Saskatoon và Vancouver bị định giá ở mức cao.

Số liệu của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho thấy, thị trường nhà đất tính trên toàn quốc ghi nhận hai kỷ lục mới trong tháng 3, bao gồm giá nhà trung bình (lên tới 508.567 CAD/căn) và số lượng nhà bán ra.