Thị trường bất động sản Ý đang ấm dần lên

Có thể khẳng định rằng, nhà đầu tư lựa chọn mua BĐS tại bất cứ nơi nào trên nước Ý cũng không phải thất vọng, vì khu đất đó thường được bao quanh bởi rất nhiều phong cảnh đẹp. Tại đất nước hình chiếc ủng này, từ thành phố đến nông thôn đều có những quang cảnh khiến cho du khách và thậm chí cả các nhà đầu tư khó tính nhất đều cảm thấy hài lòng.

Tại Ý, mỗi một dặm vuông đều mang theo một vẻ đẹp hoàn hảo và phù hợp với mỗi phong cách sống riêng biệt. Tuy nhiên, cũng khiến các nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn.

Ngoài những thành phố lớn nổi tiếng, Ý còn có rất nhiều thị trấn nhỏ về diện tích, song những thị trấn này dù là cổ xưa hay hiện đại đều rất thu hút du khách, vì tính lịch sử và nghệ thuật của chúng. Các nhà đầu tư có thể tìm thấy những thị trấn tuyệt đẹp này ở xung quanh các hồ phía Bắc hoặc các ngôi làng tại vùng Umbria, Tuscany, Le Marché hay dọc bờ biển Amalfi, cạnh Naples - những ngôi làng như được xâu thành chuỗi với những vịnh nhỏ được che chở bởi những cánh rừng thông hiền hòa. Không ít nhà đầu tư đã bối rối khi phải đưa ra những lựa chọn. Khi ấy, các nhà môi giới tại các trung tâm BĐS Ý sẽ tư vấn những điều kiện hợp lý giúp các nhà đầu tư nhanh chóng đưa ra quyết định phù hợp với mình.

Sau một thời gian lâm vào tình trạng ảm đạm, hiện thị trường địa ốc Ý đang ấm dần lên

Tại Ý, các nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một trang trại rộng tới 2.000 m2 với không gian đầy đủ cho gia đình và bạn bè trong các buổi tụ tập, một ngôi biệt thự cạnh bãi biển Địa Trung Hải với nắng và gió tưng bừng hay một căn hộ nhìn ra quảng trường trong thành phố lớn như Rome, Venice, Florence hay đơn giản chỉ là một căn phòng cho cá nhân…

Mặc dù giá nhà ở Ý không quá cao, song tại những vị trí đắc địa của Rome, Milan, Florence, không phải ai cũng có khả năng để mua nhà tại các khu vực này. Tại các thị trấn nhỏ và khu vực nông thôn, nhiều trung tâm môi giới BĐS Ý đưa ra hàng loạt BĐS có giá khoảng trên dưới 100.000 USD cho một căn nhà tương đối rộng rãi.

Nếu nhà đầu tư muốn mua một trang trại nhỏ với tình trạng sử dụng còn tốt tại một ngôi làng và giá cả không quá 150.000 USD thì họ có thể dễ dang tìm thấy tại gần hồ Apulia hoặc Como. Với mức giá này, bên cạnh trang trại, nhà đầu tư cũng có thể mua được những sản phẩm như villas, villettas, nhà làng cổ, towerhouses, nhà gỗ trên nguyên một quả đồi với vườn cây trái bao quanh, nhà phố thời trung cổ hay một căn hộ khá rộng trong thành phố nhỏ hoặc bên bờ biển. Tuy nhiên, nếu muốn một cung điện thời trung cổ ở  Florence hay Venice, nhà đầu tư phải có một túi tiền không đáy.

Sau khi tìm thấy vị trí ưng ý của mình, nhà đầu tư sẽ cần phải tìm đến các dịch vụ của một đại lý BĐS. Tại Ý, các nhà đầu tư có thể chọn các đại lý quốc tế hoạt động tại đây hoặc chọn một đại lý bản địa.

Khi lựa chọn đại lý quốc tế, các nhà đầu tư sẽ được tư vấn tận tình, tỉ mỉ và cách làm việc chuyên nghiệp, tuy nhiên mức phí hơi cao. Còn nếu lựa chọn môi giới địa phương thì mức phí sẽ thấp hơn nhiều, chỉ khoảng 1-2% tổng giá trị giao dịch và các môi giới này cũng nắm rõ quy hoạch và nhiều tiềm ẩn bất ngờ hơn.

Nhờ chính sách ưu đãi về giá từ các nhà môi giới bản địa, cùng sự chuyên nghiệp của các môi giới quốc tế đã thu hút không ít các nhà đầu tư, giúp cho thị trường BĐS Ý ấm dần lên trong những tháng cuối năm 2015 và đầu năm 2016.

Đồng thời, sự khởi đầu này giúp giới kinh doanh BĐS tại Ý kỳ vọng, năm 2016 sẽ là một năm nhộn nhịp của thị trường địa ốc nước này.