Thị trường bất động sản Campuchia có thể ''bùng nổ'' trở lại

Theo Vụ trưởng Vụ Xây dựng thuộc Bộ Quản lý đất đai, Quy hoạch và Xây dựng đô thị - ông Im Chamrong, việc nới lỏng các điều luật cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS là rất cần thiết sau khi giá trị giao dịch trên thị trường BĐS Campuchia đã sụt giảm tới 50% trong năm 2008.

Ông Im Chamrong hy vọng bộ chủ quản sẽ sớm ban hành luật trên, nhưng không cho biết thời gian. Báo chí Campuchia cho biết bộ này đang thảo luận với Bộ Tài chính và Kinh tế về việc sửa đổi luật trên, trước khi trình Hội đồng Bộ trưởng Campuchia xem xét. Điểm mấu chốt của cuộc thảo luận này là có cho phép người nước ngoài sở hữu các căn hộ chung cư tầng một, hay chỉ những căn hộ trên tầng một (và không gắn với phần đất đai bên dưới) hay không.

Hiến pháp Campuchia không cho phép người nước ngoài sở hữu đất đai Campuchia, nhưng không cấm người nước ngoài sở hữu các công trình xây dựng. Luật đầu tư Campuchia sửa đổi năm 2005 cho phép pháp nhân nước ngoài được sở hữu BĐS vĩnh viễn. Nhưng trên thực tế, điều này vẫn chưa được thực hiện.

Tại Campuchia, người nước ngoài chỉ được phép mua BĐS nếu có quan hệ đối tác với cơ quan cấp nhà nước. Tuy nhiên, họ có thể thuê đất với thời hạn lên đến 99 năm với một số điều kiện nhất định. Nhưng bất chấp những quy định này, giá trị các vụ mua bán nhà của người nước ngoài vẫn chiếm tới 15% tổng giá trị các vụ mua bán nhà cửa ở Campuchia. Việc cho phép người nước ngoài sở hữu nhà chung cư (trên tầng một) được hy vọng sẽ tăng từ 40-50% giá trị giao dịch BĐS của Campuchia.