Thanh khoản thị trường bất động sản vẫn bảo đảm

Cụ thể, tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/3 còn khoảng 24.763 tỷ đồng, giảm 103.785 tỷ đồng so với đỉnh điểm ở quý I/2013, giảm 80,74%; giảm 619 tỷ đồng so với 20/12/2017, giảm 2,44% và giảm 395 tỷ đồng so với thời điểm này của tháng 1/2018.

Trong đó, đất nền nhà ở vẫn chiếm giá trị tồn kho khá lớn với khoảng 3.016.261m2, tương đương 11.945 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng đứng vị trí thứ 2 với 2.971 căn, tương đương 6.804 tỷ đồng; tiếp theo là tồn kho căn hộ chung cư chiếm khoảng 2.654 căn, tương đương 3.853 tỷ đồng và tồn kho đất nền thương mại 552.771m2, tương đương 2.161 tỷ đồng.

Hiện nay, tính thanh khoản của thị trường bất động sản vẫn rất tốt, nhiều dự án mới đang được các chủ đầu tư tiếp tục được khởi công, mở bán ra thị trường

Tính đến ngày 20/3/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn TP. Hà Nội còn khoảng 5.257 tỷ đồng, giảm 11.803 tỷ đồng so với đỉnh điểm ở quý I/2013, giảm 69,19%; giảm 36 tỷ đồng so với thời điểm 20/12/2017, giảm 0,68%; giảm 16 tỷ đồng so với 20/1/2018.

Tại Tp.HCM, tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/3/2018 còn khoảng 4.558 tỷ đồng, giảm 24.184 tỷ đồng so với đỉnh điểm ở quý I/2013, giảm 84,14%; giảm 112 tỷ đồng so với 20/12/2017, giảm 2,4% và giảm 64 tỷ đồng so với cùng kỳ tháng 1/2018.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá, hiện nay tính thanh khoản của thị trường bất động sản vẫn rất tốt, nhiều dự án mới đang được các chủ đầu tư tiếp tục được khởi công, mở bán ra thị trường. Dù tồn kho bất động sản tiếp tục giảm nhưng chậm hơn, khối lượng giá trị tồn kho chỉ tập trung chủ yếu tại các dự án xa trung tâm, thiếu hạ tầng kỹ thuật và kết nối giao thông đồng bộ.