Tây Ban Nha thu hút một lượng lớn khách mua nhà nước ngoài

Người dân hiện đang không sinh sống tại Tây Ban Nha mua khoảng 43% số lượng nhà so với cùng kì năm ngoái trong khi đó người nước ngoài tại Tây Ban Nha chỉ mua khoảng hơn 4%.  

Theo số liệu thống kê của Chính phủ, chỉ có khoảng 1.086 cư dân nước ngoài mua BĐS tại Tây Ban Nha trong quý II-2013, vẫn còn kém xa con số 5.000 người mua nhà trong cùng kì năm 2006. Ông Stucklin- một chuyên gia BĐS tại Tây Ban Nha cho hay: “Tôi chắng có gì để mà hoài nghi về số lượng người mua nhà vẫn ở mức thấp so với trước đây nhưng tôi có chút nghi ngờ về sự chênh lệch giữa người mua nhà trong nước và nước ngoài.”

Ông cũng cho biết thêm rằng ông thể nào hiểu được tại sao số liệu từ Bộ nhà ở là quá khác so với số liệu từ các văn phòng công chứng. Có thể là do cơ quan đăng kí chỉ tính người nước ngoài trong khi văn phòng công chứng lại gộp cả người mua nhà trong nước và nước ngoài. 
Theo số liệu từ văn phòng công chứng, hiện tại người Bỉ mua nhà tại Tây Ban Nha chiếm 78%, người Pháp tăng 70%, người Đức tăng 35% và người Anh tăng 25%. 

Mặc dù nhu cầu của người Anh tăng trong quý II nhưng thị phần của người Anh tiếp tục giảm 15% so với mức 39% trong quý IV/2007. Tuy nhiên người Anh vẫn là nhóm người nước ngoài mua nhà nhiều nhất tại Tây Ban Nha, tiếp đến là Pháp 11%, Nga 9%, Đức và Bỷ đều ở mức 8%. Doanh số bán nhà nước ngoài tăng nhiều nhất tại khu vực Murcia, 43%, sau đến là Andalucia tăng 37% và cộng đồng người Valenci tăng 32%. 

Như dự đoán của các chuyên gia trong ngành, doanh số bán nhà cho khách mua nước ngoài sẽ tiếp tục tăng trong quý IV tới nhờ có chương trình Visa vàng dành cho các công dân thuộc các quốc gia Liên minh Châu Âu nếu như mua hoặc sở hữu BĐS có giá trị tối thiểu 500.000 Euro. 

Theo ông Marc Pritchard- Giám đốc marketing tại Công ty BĐS Taylor Wimpey Espana: chương trình Visa vàng sẽ thu hút khách mua từ Nga, Trung Quốc và khu vực Viễn Đông vốn đang muốn gia nhập cộng đồng châu Âu. 

Ông cho biết thêm: “Số lượng khách mua từ khu vực Trung Đông tăng 2.500% so với cùng kì 2012 và số lượng khách mua từ Nga và Lithuania tăng 190%.”

Thu Nga lược dịch