Tây Ban Nha: Chương trình visa mới thúc đẩy tốc độ phát triển thị trường BĐS

Chương trình cấp visa cư trú cho các công dân ngoài lãnh địa Tây Ban Nha hiện đã chính thức trở thành luật sau khi được công bố tại bang Gazette, mở cửa cho hàng nghìn nhà đầu tư tiềm năng với khoản đầu tư tối thiểu 500.000 Euro. 

Trong khi người mua nhà chủ yếu đến từ Anh quốc, Hà Lan và Đức thì chương trình visa mới đã thu hút thêm được khá nhiều người mua đến từ khu vực Trung Đông, Nga và Trung Quốc. Chương trình visa cư trú mới nêu rõ, người nước ngoài sẽ được lưu trú tại Tây Ban Nha trong vòng 12 tháng so với luật cũ là 90 ngày và giấy cấp phép lưu trú thêm sẽ được làm mới 2 năm 1 lần. 

Ông Lucas Fox – đồng sáng lập Alexander Vaughan cho hay: “Sẽ có mức tăng trưởng mạnh về doanh số đặc biệt tại các khu vực dọc bờ biển Địa Trung Hải. Chúng tôi nhận thấy chương trình visa mới được thông qua bởi quốc hội và trả thành luật mà không hề có sự sửa đổi nào so với bản đề xuất ban đầu. Luật mới sẽ có ảnh hưởng tích cực tới thị trường BĐS Tây Ban Nha, tăng số lượng giao dịch và dần dần sẽ có thêm nhiều các khoản đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài.”

Lucas Fox cũng đã thành lập một công ty mang tên “Residency in Spain” (Cư trú tại Tây Ban Nha) để giải quyết nhu cầu từ các nhà đầu tư BĐS và đăng kí thêm 30 yêu cầu mỗi ngày từ người mua nhà nước ngoài, đặc biệt là Trung Quốc và Ấn Độ. 

Theo như Knight Frank: Chương trình visa được đưa ra để thúc đẩy thị trường BĐS cao cấp Tây Ban Nha. Báo cáo mới đây nhất về thi trường nhà ở cho hay thị trường nhà cao cấp đang ngày có một vị thế tốt hơn. Mallora, Ibiza và Barcelona đang là những thị trường phát triển hàng đầu và các chuyên gia cũng hi vọng các nhà đầu tư từ châu Á và Trung Đông sẽ giúp thị trường thoát khỏi tình trạng cung vượt quá cầu.”

“Tương lai của thị trường BĐS cao cấp Tây Ban Nha đang dần cải thiện. Cả số lượng yêu cầu và doanh số đều tăng trong nửa đầu năm 2013. Thị trường BĐS cao cấp Tây Ban Nha đang thu hút rộng rãi nhà đầu tư quốc tế vốn đang có đủ tự tin và tài chính để thực hiện đầu tư. Trước đây, người mua nhà nhận thấy khu vực láng giềng của các quốc gia châu Âu nhận thấy giá trị tại Tây Ban Nha và đặc biệt tại Balearics. 

Theo như báo cáo, Madrid đang thu hút một lượng lớn người mua nhà quốc tế từ Mỹ, Mexico, Colombia và Venezuela. Barcelona đạt doanh thu cao hơn trong nửa đầu năm 2013. 

Sự phục hồi của thị trường BĐS Mallorca là bằng chứng rõ ràng cho thấy sự hồi phục của thị trường BĐS, người mua nhà Hà Lan và Bungary cũng đang gây bão tại thị trường Ibiza. Doanh số tại Marbella tăng 21% trong năm 2012. 

Thu Nga lược dịch