Sự khác biệt từ "hệ sinh thái nghỉ dưỡng" của các dự án condotel

Đầu tư condotel – dễ nhưng phải cẩn trọng

Trong một hội thảo về condotel diễn ra cách đây không lâu, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & môi trường từng nhấn mạnh tới phân khúc căn hộ - khách sạn với khả năng sinh lời cao và dễ đầu tư nhất. Theo đó, nhà đầu tư chỉ phải bỏ ra số vốn ban đầu tương đối thấp, được ngân hàng hỗ trợ vay vốn tới 70 – 80%, sau đó tham gia chương trình cho thuê lại với mức chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn từ chủ đầu tư. Song, ông Võ phân tích đây cũng là sức ép đối với các chủ đầu tư, bởi lẽ để chia sẻ lợi nhuận như cam kết là điều không hề dễ dàng và phụ thuộc rất nhiều vào khả năng vận hành, khai thác cho thuê của đơn vị quản lý.

Condotel có khả năng sinh lời cao khi được quản lý, vận hành và khai thác cho thuê hiệu quả

Đây là thách thức đối với các chủ đầu tư có năng lực tài chính yếu, không đủ kinh phí thuê các đơn vị quản lý chuyên nghiệp vận hành và đảm bảo kinh doanh có lời. Khi đó, mức cam kết khủng do các nhà đầu tư này đưa ra có thể chỉ là trên giấy. Do vậy, ông Đặng Hùng Võ đưa ra lời khuyên “đầu tư condotel là một con đường dài, tưởng dễ nhưng phải vô cùng cẩn trọng và cần cân nhắc rất kỹ giữa ma trận các dự án hiện nay”. Một dự án có khả năng sinh lời tốt phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố trong đó nhất thiết phải có một mô hình phát triển chuẩn mực để tạo ra hệ sinh thái nghỉ dưỡng bền vững trong dài hạn.

Đi tìm mô hình chuẩn

Hiện tại, thuật ngữ "nghỉ dưỡng" đã được mở rộng hơn rất nhiều, không đơn thuần là nơi ăn chốn ở để an dưỡng mà hơn cả đó phải là một "hệ sinh thái nghỉ dưỡng", đi kèm cả trải nghiệm và tận hưởng của khách hàng. Sự tận hưởng này có thể là giải trí, mua sắm hoặc trải nghiệm những nét văn hóa độc đáo, thậm chí là sự khám phá giữa tạo hình thiên nhiên và sự sắp đặt tinh tế của bàn tay con người. Do đó, việc xây dựng các dự án nghỉ dưỡng gắn liền với các yếu tố này rất quan trọng, là điều kiện tiên quyết của tỷ lệ lấp đầy khi cho thuê.

Ariyana Smart Condotel với lợi thế về tiến độ xây dựng, sở hữu lâu dài đang tạo sức hút mạnh trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Trong số các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời hấp dẫn hiện nay, Ariyana Smart Condotel Nha Trang có thể coi là một trong số ít các dự án thoả mãn các tiêu chí trên. Hiện tại, hơn 7.600m2 sàn thương mại của dự án đã chật kín trước khi chính thức khai trương (dự kiến cuối năm nay) với các thương hiệu lớn về giải trí, ăn uống, dịch vụ như: Vuvuzela, Crystal Jade Kitchen, Ashima, HDBank,… Điều này sẽ đem đến sự tiện lợi, nhanh chóng và trải nghiệm tốt nhất cho du khách với “một bước ra phố, một bước xuống biển” bởi dự án nằm ngay cung đường sôi động của trung tâm TP. Nha Trang, chỉ cách biển khoảng 180m.

Chưa kể, Ariyana Smart Condotel còn là một trong những dự án dẫn đầu về tốc độ xây dựng ở Nha Trang. Cuối tháng 4/2017, dự án sẽ hoàn thành xây dựng cơ bản, có thể bàn giao nhà sớm cho khách hàng vào cuối năm, để chủ nhân của các căn hộ - khách sạn kịp thời đón đầu nguồn thu khổng lồ từ dòng khách Việt kiều hồi hương ăn Tết và du lịch.

Ariyana với 394 căn hộ - khách sạn có diện tích từ 49 – 114m2, được trang bị 100% nội thất cao cấp

Đặc biệt, trong khi hầu hết các dự án khác đều cam kết chia sẻ với khách hàng trên phần lợi nhuận thì Ariyana Smart Condotel đã “lội ngược dòng” khi áp dụng chính sách chia sẻ doanh thu công bằng, minh bạch với lợi ích nghiêng về phía người mua. Cụ thể, tại Ariyana Nha Trang, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận tối thiểu khách hàng thu được là 40% trên tổng giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu tiên. Từ năm thứ 6 trở đi, chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu và có khả năng hoàn vốn chỉ sau 9.5 năm. Đây là “bảo chứng vàng” về khả năng khai thác và sinh lợi hiệu quả của dự án, ưu thế vượt trội trong “hệ sinh thái nghỉ dưỡng” mà chủ đầu tư tự tin cam kết với khách hàng.

Ngoài ra, khách hàng còn được đặc quyền nghỉ dưỡng 15 ngày/năm ngay chính tại căn hộ của mình hay chủ động trao đổi kỳ nghỉ với một trong những khu resort 5 sao danh tiếng như: Furama Resort Đà Nẵng, Ana Mandara Nha Trang hay L’alyana Villas Ninh Vân Bay,…