Sống ven đô: Từ định kiến tới xu hướng

Bất động sản vệ tinh thức tỉnh và khẳng định sức hút

Cách đây khoảng hơn 2 thập kỷ, sự chênh lệch giữa mức sống tại đô thị và vùng lân cận là rất lớn. Ánh sáng hiện đại nơi đô thị cùng sự thuận tiện kết nối với mạng lưới tiện ích, y tế, giáo dục đã thu hút lượng lớn cư dân làm việc và lựa chọn sinh sống tại các thành phố lớn. Tính đến năm 2019, mật độ dân số tại Hà Nội đã đạt tới gần 2400 người/km2, vượt xa con số chuẩn chỉ 35-40 người/km2 của tổ chức Liên hiệp quốc. 

Ô nhiễm và ách tắc giao thông đang là vấn đề nhức nhối tại các thành phố lớn

Làn sóng đô thị hóa cùng sự quá tải về mật độ dân số tại vùng lõi đã khiến chất lượng sống sụt giảm trầm trọng: ô nhiễm môi trường nước, không khí, khan hiếm thực phẩm sạch, ách tắc giao thông, không gian nhà ở chật hẹp,... Chính những khúc mắc đó đã thúc đẩy nhu cầu sống thực tại những vùng ven đô. 

Nhằm giải quyết tình trạng quá tải tại nội đô, chính phủ đã có những thay đổi đáng kể trong chính sách đầu tư và quy hoạch, bước đầu là vùng ven phía Tây kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố. Theo quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu vực phía Tây sẽ là trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô. Nhiều tuyến đường như Đại Lộ Thăng Long, đường 32, Hòa Lạc – Phú Thọ, Hồ Chí Minh,… đều nằm trong diện được đầu tư mở rộng nhằm gia tăng sự thuận tiện giao thông. 

Với việc phát triển mạnh cơ sở hạ tầng, phía Tây Hà Nội sẽ là lựa chọn mà khách hàng hướng đến. Theo báo cáo thị trường quý III/2019 của CBRE, chỉ trong 9 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội đã thanh khoản tổng số 3853 căn liền kề, biệt thự, cao hơn gấp 1,5 lần so với cả năm 2018. Phía Tây chiếm nguồn cung chủ lực, trong đó, Hoài Đức, Hà Đông và Đan Phượng chiếm 25% tổng nguồn cung. Đối với phân khúc chung cư, khoảng 27.000 căn hộ được mở bán mới. Trong số này, 10.800 căn hộ (chiếm 40% tổng nguồn cung) đến từ những dự án đại đô thị lớn nằm tại các quận, huyện ven Hà Nội như huyện Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh…

Dịch chuyển sinh sống tại các vùng ngoại ô đang trở thành xu hướng

Thị trường bất động sản đang xuất hiện xu hướng ly tâm rõ rệt tới những khu vực cách xa trung tâm Hà Nội từ 10-20km. Đây sẽ là kịch bản tất yếu khi vùng ven đô đã đang thay đổi diện mạo và khẳng định sức hút của mình.

Khu đô thị Lideco đón đầu xu hướng 

Trước tình trạng quá tải của thủ đô, thị trường bất động sản phía Tây được thức tỉnh và trở thành miền đất lý tưởng cho những cư dân đang tìm kiếm không gian sống trong lành, thoáng đãng mà vẫn thuận lợi kết nối tới trung tâm. Đón trước nhu cầu, khu đô thị Lideco được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm với diện tích gần 39ha, đang là một trong số những dự án thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Tọa lạc ngay sát trục đường 32 và cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 10 phút lái xe, khu đô thị Lideco vừa đủ xa để tránh những ồn ào khói bụi đô thị, vừa đủ gần và thuận tiện để kết nối tới mạng lưới tiện ích hiện đại của thủ đô. Cư dân sinh sống trong khu đô thị có thể kết nối tới trung tâm thành phố thông qua trục đường 32, Đại lộ Thăng Long và đường Vân Canh mở rộng. Hơn nữa, với vị trí trung tâm thị trấn Trạm Trôi, khu đô thị Lideco sẽ hưởng lợi từ  toàn bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng cấp khu vực, công trình thiết kế văn hóa, hạ tầng xã hội, các công trình kiến trúc tạo điểm nhấn của trung tâm quận Hoài Đức. 

Khu đô thị Lideco đón đầu xu hướng sống ven đô

Sở hữu quỹ đất rộng và đẹp, tổng thể khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với 648 căn biệt thự, nhà vườn và 136 căn liền kề. Cùng với đó là hệ thống tiện ích đẳng cấp được xây dựng tỉ mỉ và chất lượng. Với mật độ xây dựng chỉ 42%, khu đô thị có tới hơn 22ha diện tích được đầu tư xây dựng tiện ích cảnh quan, đang trở thành giải pháp sống xanh ưu việt trước tình hình ách tắc bí bách tại vùng nội đô. 

Chia sẻ trải nghiệm sống tại khu đô thị Lideco, anh Đinh Quốc Huy – một doanh nhân thành đạt nhận định: “Thay vì bỏ ra một khoản tiền “khủng” để chọn mua BĐS khu vực trung tâm Hà Nội, nơi “đất đắt hơn vàng”, tôi quyết định sở hữu biệt thự tại khu đô thị Lideco ngay cửa ngõ phía Tây Hà Nội, bởi nơi đây có lợi thế về quỹ đất, không khí trong lành, không gian xanh và tiện ích công cộng nhiều hơn. Chấp nhận đi xa một chút nhưng đổi lại để có một nơi an cư thư thái, con trẻ được vui chơi trong khuôn viên thoáng mát, an toàn, ít ồn ào, ô nhiễm… Tôi nghĩ lựa chọn khu đô thị ven đô là một quyết định sáng suốt”.

 Phối cảnh trung tâm thương mại tại dự án khu đô thị Lideco

Hiện tại khu đô thị Lideco đã đầu tư chỉnh trang hạ tầng cơ sở nội khu trở thành khu đô thị mới hiện đại đầy đủ tiện ích. Nhiều hạng mục đã được tiến hành triển khai hoàn thiện như: Tuyến đường nội bộ toàn khu, đài phun nước, quảng trường, bãi đỗ xe từng khu, khuôn viên cây xanh, khu vui chơi, tập thể thao, bể bơi,… Với sự cải thiện đáng kể, khu đô thị Lideco xứng đáng là chốn an cư yên bình, chất lượng, đầy đủ tiện nghi tránh xa những khói bụi, ồn ào và chật chội nơi phố thị.

Nhật Mai

Link báo gốc: http://thanhnienviet.vn/2019/12/18/song-ven-do-tu-dinh-kien-toi-xu-huong