Sở Xây dựng Hà Nội bổ sung cơ chế thu hút đầu tư quỹ nhà ở

Sở Xây dựng cũng sẽ đẩy mạnh công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; đồng thời nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh quy hoạch, quy mô các dự án BĐS, tạo điều kiện đa dạng hóa sản phẩm, thúc đẩy thị trường BĐS trên địa bàn. Trong năm 2015, Sở Xây dựng phấn đấu tăng số dân khu vực đô thị (thuộc 12 quận) được dùng nước sạch lên 96%; với các khu vực tập trung đông dân cư như các quận nội thành, thị xã Sơn Tây, đảm bảo rác thải sinh hoạt được thu gom trong ngày đạt tỷ lệ 98% đến 100%.

Để đạt được kế hoạch đề ra, Sở Xây dựng Hà Nội chỉ đạo các đơn vị triển khai đồng bộ các giải pháp, chủ động phối hợp với các sơ, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã rà soát, đôn đốc hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hà tầng xã hội trong các khu đô thị mới, khớp nối hệ thống hạ tầng đô thị trong và ngoài dự án để phát huy hiệu quả đầu tư xã hội; tăng cường quản lý chất lượng nhà ở tái định cư, nâng cao chất lượng sống cho người dân bị thu hồi đất, GPMB.

Ông Lê Văn Dục, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh: Để tiếp tục thực hiện tốt "Năm trật tự và văn minh đô thị 2015", Sở yêu cầu các đơn vị chức năng đầy mạnh hơn nữa việc kiểm tra, giám sát các công trình xây dựng; xử lý triệt để các hành vi xây dựng không phép, sai phép và xử lý nghiêm cán bộ, công chức không thực thi đúng nhiệm vụ, né tránh, bao che. Cụ thể, Sở Xây dựng chú trọng nâng cao chất lượng phục vụ của bộ phận một cửa, thực hiện tốt cơ chế một cửa liên thông, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và công dân đến làm thủ tục hành chính liên quan.

Ông Lê Văn Dục cũng cho biết, năm 2014 là năm Sở Xây dựng triển khai nhiều nhiệm vụ trọng tâm của thành phố về quản lý, phát triển kinh tế - xã hội trong bối cảnh tình hình kinh tế đất nước có nhiều thách thức và khó khăn hơn so với dự báo ban đầu nên đã tác động trực tiếp tới kết quả thực hiện. Ngoài những nhiệm vụ thường xuyên, Sở Xây dựng còn phải tập trung giải quyết nhiều vấn đề mới phát sinh. Trong khí đó, thị trường bất động sản còn gặp khó khăn, chưa thực sự phục hồi, nguồn lực cho đầu tư phát triển còn hạn chế,...

Hà Nội sẽ bổ sung cơ chế thu hút đầu tư quỹ nhà ở xã hội. Ảnh: TTXVN

Sở Xây dựng đã chri đạo quyết liệt xuống chính quyền các cấp, sau đó kiểm tra, giám sát chặt chẽ. Nhờ đó, các lực lượng chức năng đã phát hiện kịp thời, xử lý nghiêm, dứt điểm các công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, không phát sinh các vi phạm lớn trên mỗi địa bàn. Trong năm 2014, Hà Nội đã kiểm tra 16.619 công trình, lập hồ sơ vi phạm 1.490 trường hợp. Trong đó 100% các trường hợp vi phạm đều lập hồ sơ xử lý vi phạm theo đúng quy định.

Trong năm qua, Sở cũng đã thực hiện các giải pháp đồng bộ để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn. Theo đó, Sở Xây dựng đã thụ lý 21 dự án chuyển đổi mục đích từ nhà thương mại sang nhà xã hội, 19 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ, góp phần đa dạng hóa sản phẩm nhà ở, phù hợp với nhu cầu thị trường, giải quyết hàng tồn kho. Sở cũng đã tiến hành thụ lý giải quyết 29 hồ sơ chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP.

Trong báo cáo của mình, Sở Xây dựng cho biết, tính đến cuối tháng 11/2014, tổng giá trị các căn hộ tồn kho trên địa bàn vào khoảng 9.911 tỷ đồng, với 2.089 căn hộ, 2.591 căn nhà thấp tầng. Số hàng tồn kho đã giảm nhẹ, chủ yếu là tại các dự án có diện tích căn hộ nhỏ, giá bán trung bình, các dự án đã hoàn thành và những khu vực có hạ tầng tốt. Tính đến thời điểm hiện tại, tại Hà Nội đã có 12 dự án nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp hoàn thành và đưa vào sử dụng với 534.734m2 sàn xây dựng. Riêng năm 2014 đã hoàn thành 3 dự án. Hiện nay Hà Nội đã và đang triển khai xây dựng 10 dự án ký túc xá cho sinh viên, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 43.448 sinh viên.

Về nhu cầu nhà ở cho công nhân, Sở Xây dựng cho biết, Sở đã kiểm tra, đôn đốc các công trình hạ tầng xã hội, mở rộng đối tượng thuê nhà ở để lấp đầy các khu nhà công nhân đã hoàn thành. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tuy đã có những chuyển biến tích cực song vẫn còn nhiều khó khăn, biểu hiện ở lượng tồn kho ở phân phúc trung và cao cấp vẫn còn nhiều. Trong khi đó, việc đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu đô thị mới thực tế chưa đáp ứng được yêu cầu của cư dân đô thị.