Sở hữu nhà ở tại Hồng Kông ngày càng khó

Tỷ lệ sở người dân sở hữu nhà ở tại Hồng Kông giảm xuống mức
thấp nhất kể từ năm 1999. Ảnh: Bloomberg

Bloomberg vừa dẫn số liệu mới từ Cục Thống kê Hồng Kông cho thấy, tính đến cuối năm 2017, chỉ có 49,2% hộ gia đình Hồng Kông sở hữu nhà ở. Nếu tính từ năm 1999 đến nay thì đây là tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất tại Hồng Kông. Tỷ lệ sở hữu nhà tại đặc khu này từng đạt mức cao nhất vào năm 2004 nhưng cũng chỉ vào khoảng 54,3%.

Chỉ số thống kê của Centaline Property Centa-City Leading chỉ ra rằng, từ năm 1999 đến nay, giá bất động sản ở Hồng Kông đã tăng gấp 3 lần. Nguyên nhân là do các căn hộ tại đây đều có thanh khoản tốt trong khi nguồn cung lại rất hạn chế.

Hãng tư vấn chính sách quy hoạch đô thị Demographia cũng từng đánh giá Hồng Kông là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới trong 8 năm liên tiếp, vượt qua gần 300 thị trường nhà tại 9 quốc gia.

Cũng là một thành phố nổi tiếng đắt đỏ nhưng theo số liệu của Cục Điều tra dân số Mỹ, tỷ lệ sở hữu nhà ở tại New York trong năm 2017 vẫn đạt trung bình 49,9%, cao hơn Hồng Kông. Trong khi đó, tại Singapore, quốc gia mà người dân có thể mua nhà từ chính phủ, tỷ lệ này lên tới trên 90%.

Bản thân đặc khu trưởng Hồng Kông Lâm Trịnh Nguyệt Nga cũng phải thừa nhận một vài biện pháp làm mát thị trường gần như không có kết quả, chính phủ cũng không thể nào "hãm phanh" được giá nhà. Tuy nhiên gần đây, biện pháp giữ "chiếc neo" tiền tệ của Cơ quan tiền tệ Hồng Kông đã phần nào làm giảm sức mua của thị trường, từ đó có thể khiến các nhà băng sẽ xem xét tăng lãi suất cho vay mua bất động sản.