Singapore: Thuế BĐS cao cấp không ngăn cản được các nhà đầu tư

Ông Nicholas Mak, nhà nghiên cứu chính tại SLP International, cho hay: “Nhìn vào tổng thể, trong số hàng nghìn đôla, mức tăng chỉ đáng vài nghìn đôla. Nếu một người chi được cả triệu đôla cho bất động sản cao cấp, họ hoàn toàn có thể nộp thuế bất động sản”.

 

 

Chính phủ đã công bố cơ cấu thuế bất động sản mới chỉ vài ngày sau khi Hong Kong ban hành các biện pháp tương tự, và thuế này có thể tăng đến 20% tùy vào loại thuế và cách thức vận hành.

“Trên quan điểm về thuế lũy tiến, nó rất được trông đợi và có khả năng tiến xa. Còn đứng trên lập trường của các chủ công trình, đây lại là một viên thuốc đắng khó nuốt”, ông Tan Su Shan, Giám đốc DBS’ Private Banking, bình luận.

Tuy nhiên, một số nhà phân tích coi biện pháp tăng thuế mới này mang tính đột phá. Ông Leonard Ong, đối tác thuế tại KMPG Singapore, dự đoán các chủ nhà đất sẽ bù vào khoản phí này bằng cách tăng tiền thuê nhà trong khi số khác sẽ quay sang kinh doanh bất động sản thương mại. Theo ông, điều này sẽ làm tăng giá bất động sản thương mại cũng như toàn bộ chi phí kinh doanh.

Công ty tư vấn BĐS Knight Frank cho biết giá nhà tại Singapore đã nhảy vọt lên 50,5% từ quý 4 năm 2006 đến cuối năm 2011. Đáng chú ý, chỉ riêng trong năm 2007 giá nhà đã tăng 33%.

Theo Phó Thủ tướng và Bộ trưởng Bộ Tài chính, ông Tharman Shanmugaratnam trong một bài phát biểu ngân sách gần đây: “Thuế bất động sản là một loại thuế tài sản và được áp dụng không phân biệt bất kể nhà đang được chính chủ sử dụng, bỏ không hay cho thuê. Nhà càng đắt tiền thì chủ nhà càng phải đóng nhiều thuế hơn”.

Khánh Ngọc