Singapore: Giá nhà vẫn tăng bất chấp các biện pháp hạ nhiệt mới

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Cơ quan tư vấn trên cho biết tốc độ tăng giá nhà trong quý đầu mạnh hơn hẳn so với cùng kỳ năm ngoái, sau lượt áp dụng đầu tiên thuế trước bạ bổ sung (ABSD) trong tháng 12 năm 2011.

Tốc độ tăng giá trên các phân khúc phi nhà đất đã giảm hơn 50% trong quý 1 so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán lại của các khu chung cư toàn quyền sở hữu tại các quận trọng yếu như 9, 10, 11 đã tăng lên 0.5% so với quý trước, sau khi 3 tháng cuối năm 2012 ghi nhận mức tăng lớn 1.4%. Trong khi đó giá căn hộ chung cư cho thuê tại những khu ngoại ô đã tăng 0.8% trong quý 1 năm nay.

Giá bất động sản cao cấp vẫn không thay đổi dù thuế ABSD áp dụng cho khách mua nước ngoài đã tăng từ 10% lên 15%.

Tốc độ tăng trưởng mạnh trong quý 1 có thể là do sự điều chỉnh ngân sách mua nhà của người mua. Ngoài ra, nhu cầu bất động sản vẫn tiếp tục được thúc đẩy bởi khách hàng nội địa mua nhà lần đầu, những người này không chịu ảnh hưởng bởi các quy định.

Ông Lee Lay Keng, Trưởng ban nghiên cứu tại DTZ Singapore, cho hay: “Không tính đến lãi suất thấp và các biện pháp xa hơn của chính phủ, chúng tôi kỳ vọng nhu cầu mua nhà vẫn sẽ được duy trì, đặc biệt là nhu cầu của khách mua lần đầu – những người không bị các biện pháp hạ nhiệt tác động đến”. Ông cho biết thêm, giá của các dự án mới cũng được dự đoán là sẽ tăng, đặc biệt là những dự án nằm gần các trung tâm vận chuyển và tiện nghi.

Khánh Ngọc (Lược dịch)